Kloveniersburgwal 42-A1012 CW AmsterdamBurgwallen-Oost

In hartje centrum op een fantastische locatie gelegen luxueus in 2023 gerenoveerd 3 kamer appartement aan een mooie gracht op eigen grond. Nieuwe badkamer, nieuwe keuken, vloeren, gestucte wanden. Het complete interieur kan tevens achterblijven. De eigenaar heeft het altijd verhuurd aan 2 personen met een mooie opbrengst. **English text below. SUPER LOCATIE Vanuit de Kloveniersburgwal is alle gezelligheid van bekende cafe's, restaurants en de dagelijkse boodschappen op loopafstand aanwezig. De gezellige Nieuwmarkt en Waterlooplein bevinden zich op slechts 200 en 500m loopafstand. Handig is het metrostation Nieuwmarkt voor lijn 51,53 en 54. De Stopera, de Dam, het Centraal Station, de Kleine Komedie en theater Carré, evenals het Rembrandtplein liggen binnen een straat van slechts 15 minuten lopen. INDELING Entree 42A is aan de grachtzijde samen met 42B. Andere appartementen hebben de ingang aan de zijkant. Een nette trapopgang naar de eerste etage. In de hal de vernieuwde meterkast. Entree en de hal zijn keurig. De fraaie houten deuren in de hal en kamers zijn gebruikt door de hele woning Woonkamer met veel licht door de grote ramen aan de voorzijde en uitzicht op de gracht. De hoge plafonds van 3 meter gecombineerd met de gestucte wanden en nette afwerking maakt het ruimtelijk. Luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zelfs een wasmachine. Luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Twee slaapkamers. Er is een afgesloten poort naast de woning voor het parkeren van de fietsen. WAT U ZEKER MOET WETEN - Woonoppervlakte 57 m2 met 2 slaapkamers. - Uitstekende locatie, midden in het centrum, alles op loopafstand bereikbaar; - Energielabel B; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Servicekosten € 300,- per maand, actieve vve van 10 leden; - CV-installatie van 2014: - Afgesloten poort voor fietsen. - Het complete interieur blijft op verzoek achter. - Mooi investeringsobject! Uniek wonen, instap klaar geheel gemeubileerd over te nemen. *** English *** Situated in the heart of the city center in a fantastic location, this luxurious, freehold, 3-room apartment, renovated in 2024, sits on a beautiful canal. It features a new bathroom, kitchen, floors, and plastered walls. The entire interior will remain. The owner rented it allways out very profitable. SUPERB LOCATION From Kloveniersburgwal, all the charm of well-known cafes, restaurants, and daily groceries are within walking distance. The lively Nieuwmarkt and Waterlooplein are just 200 and 500 meters away. The Nieuwmarkt metro station for lines 51, 53, and 54 is conveniently located. The Stopera, Dam Square, Central Station, the Kleine Komedie and Carré theaters, as well as Rembrandtplein, are all within a 15-minute walk. LAYOUT Entrance 42A is on the canal side, along with 42B. Other apartments have side entrances. A neat staircase leads to the first floor. The renovated meter cupboard is located in the hallway. The entrance and hallway are well-maintained. The beautiful wooden doors in the hallway and bedrooms are used throughout the apartment. Living room with plenty of natural light thanks to the large windows at the front and a view of the canal. The high 3-meter ceilings, combined with the plastered walls and neat finish, create a spacious feel. The luxury kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, even a washing machine. The luxury bathroom includes a shower, toilet, vanity, mirror, and heated towel rail. Two bedrooms. There is a locked gate next to the house for bicycle parking. THINGS YOU SHOULD KNOW - Living area 57 m² with 2 bedrooms. - Excellent location, right in the city center, with everything within walking distance; - Energy label B; - Freehold land, so no leasehold; - Service charges €300 per month, active homeowners' association (VvE) of 10 members; - Central heating system from 2014; - Locked gate for bicycles. - The entire interior remains. Unique living, move-in ready, fully furnished.