Kloveniersburgwal 83-D1011 KA AmsterdamZuiderkerkbuurt

Prachtig en heerlijk licht dubbel bovenhuis, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern grachtenpand aan de Kloveniersburgwal. De woning beschikt over een zonnig en beschut dakterras, een balkon, een fraai uitzicht over de gracht en een sfeervolle, functionerende open haard. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel C. Een bijzonder comfortabele woning op een fantastische locatie, midden in het historische hart van Amsterdam. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning, met een hal en een interne trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping leidt de gang naar de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een functionerende open haard en openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig en karakteristiek uitzicht over de Kloveniersburgwal en de tegenovergelegen grachtenpanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van inbouwkasten en een eigen badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer bereikt u het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, ideaal als gastenbadkamer. Deze is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en douchecabine. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de interne trap bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier bevindt zich een heerlijke leefkeuken met directe toegang tot het grote, zonnige en beschutte dakterras. Dankzij de brede harmonicadeur kan de keuken volledig met het terras worden verbonden, waardoor een heerlijk ruim binnen-buiten gevoel ontstaat. Het dakterras biedt volop ruimte om in alle rust van de zon te genieten, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Vanaf het terras heeft u bovendien zicht op de karakteristieke Zuiderkerk. De automatische zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De luxe keuken is uitgevoerd door Valcucine en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, traditionele oven en combi-stoomoven. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. Op deze verdieping is daarnaast een ruime interne berging aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Groot, zonnig en beschut dakterras én balkon, gezamenlijk circa 27 m²; - Prachtig uitzicht over de Kloveniersburgwal; - Functionerende open haard; - Vloerverwarming door het aanwezig (m.u.v. de badkamers en het toilet); - Luxe Valcucine-keuken met Gaggenau-apparatuur; - Energielabel C; - Bouwjaar 1974; - VvE Kloveniersburgwal 83 bestaat uit vier leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,00. Omgeving: Wonen aan de Kloveniersburgwal betekent wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Amsterdam, midden in het historische hart van de stad. De sfeervolle gracht wordt omringd door monumentale grachtenpanden, karakteristieke gevels en prachtige historische stadsgezichten. Tegelijkertijd bevinden talloze voorzieningen, restaurants, cafés en culturele hotspots zich letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand ligt de levendige Nieuwmarkt, met de monumentale Waag als markant middelpunt. Rondom het plein vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, terrassen en winkels. Ook de bekende Zeedijk, Chinatown en de sfeervolle straatjes van de oude binnenstad bevinden zich op steenworp afstand. Voor een wandeling of een moment van rust zijn onder andere de Hortus Botanicus, de Amstel en het Waterlooplein eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging maakt de woning bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt en metrostation Waterlooplein liggen praktisch om de hoek. Vanaf hier zijn onder andere Amsterdam Centraal en diverse andere delen van de stad snel bereikbaar. Ook het metrostation Rokin, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, is gemakkelijk te bereiken.