Kolfschotenstraat 1101104 PB AmsterdamKortvoort

**** OPEN HUIS MAANDAG 05 JANUARI VAN 13:00 TOT 14:00 UUR**** INDIEN U VAST DE STUKKEN WILT INZIEN STUURT U ONS DAN EEN MAIL ZODAT WE U KUNNEN TOEVOEGEN AAN HET MOVE DOSSIER. Dit ruime en lichte 3-kamerhoekappartement van circa 70 m² is gelegen aan een autovrij deel van de Kolfschotenstraat, grenzend aan een rustige binnentuin. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot een fijn terras aan de zijkant van het appartement, een echt verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u genieten van de zon vanaf begin van de middag tot zonsondergang. De keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en optimale isolatie. Kortom, een ruim en licht appartement met een prettige indeling. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. KENMERKEN - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Groot terras, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten - 2 Ruime slaapkamers - Gelegen aan binnentuin met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Afzonderlijke berging op de begane grond - Cv-ketel uit 2022 (Remeha, eigendom) - Een gezonde en actieve VvE, bijdrage € 187,51 per maand ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A Dit appartement heeft energielabel A: uitstekend energiezuinig, comfortabel en minder gevoelig voor stijgende energieprijzen. Bovendien bieden veel geldverstrekkers extra financiële ruimte of gunstigere hypotheekvoorwaarden bij een woning met energielabel A. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. U hoeft dus geen canon meer te betalen! OMGEVING Het appartement ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en overige winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Op korte afstand liggen meerdere metrohaltes, waardoor andere delen van de stad snel te bereiken zijn. Ook bus- en tramverbindingen zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de ligging nabij de Gooiseweg is er een snelle aansluiting op de A10 (Ring Amsterdam), A9 en A2, waardoor zowel de stad als de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING Eerste verdieping: ruime hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en toegang tot terras, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, toilet, berging - Laminaatvloer door de hele woning - Wanden gesausd - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje - Complete en luxe keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Ruim terras vanuit woonkamer bereikbaar - Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-installatie Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.