Kometensingel 114-H1033 BX AmsterdamOostzanerdijk

English version below Kometensingel 114-H, Amsterdam | Bijna 60 m² tuin aan de dijk Ga even in de achtertuin staan en luister. Het is hier opvallend stil. Achter de woning kijk je vrij uit op het groen, en in de brede woonkamer heb je datzelfde uitzicht. De tuin is zeven meter breed en biedt veel privacy. Er is plek voor een grote tafel op het terras én een aparte zithoek tussen het groen. Deze benedenwoning heeft circa 88,2 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een eigen voordeur. De woning is in het derde kwartaal van 2026 volledig gerenoveerd en sindsdien niet bewoond. Je bent dus de eerste die de vernieuwde woning gebruikt. Rondom geïsoleerd, overal vloerverwarming Bij de renovatie is ook de technische basis aangepakt, waaronder de leidingen. De woning is rondom geïsoleerd: aan de bovenzijde, langs de wanden en aan de onderzijde bij de vloer. In de hele woning ligt vloerverwarming. De warmte wordt gelijkmatig verdeeld en je houdt de wanden vrij voor meubels, zonder radiatoren in het zicht. Wonen, koken en slapen op één woonlaag Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen. De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde. De breedte van de kamer en het zicht op het groen geven de ruimte een open karakter. Een van de twee slaapkamers ligt eveneens aan de tuinzijde; de andere ligt aan de voorkant. De volledig vernieuwde keuken sluit aan op de woonkamer. De inbouwapparatuur is nieuw: een vaatwasser, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Bij de spoelbak zit een keukenkraan in horecastijl met een handspuit, handig om een grote pan om te spoelen of de spoelbak schoon te maken. Een badkamer waarin ook de details zijn aangepakt De ruime badkamer is volledig vernieuwd. Het ligbad heeft een verlaagde instap en een comfortabele rugleuning. De royale, aparte douche heeft een regendouche, meerdere massagestralen en geïntegreerde verlichting. Boven het wastafelmeubel hangt een grote spiegel met geïntegreerde verwarming. De inbouwspots in de badkamer zijn dimbaar. Voor de wasmachine en droger is een verhoogde nis gemaakt. Beide apparaten hebben een aparte elektrische groep. De tuin: zeven meter breed en ruim acht meter diep De achtertuin is circa 7,00 meter breed en 8,50 meter diep, samen circa 59,5 m². Direct achter de woning ligt een terras van circa 17,5 m². Daarachter ligt nog circa 42 m² groene tuin. Je kunt dus dicht bij de woning buiten eten en verderop in de tuin een tweede plek maken om te zitten, met ruimte over voor beplanting. Het vrije, groene uitzicht houdt de achterzijde open. Juist als je buiten staat, valt op hoe rustig het hier is. Een eigen toegang via de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Aan de dijk in Amsterdam-Noord De woning ligt aan de dijk, in de groene omgeving van Tuindorp Oostzaan. Dit is een zeer kindvriendelijke buurt. Twee winkelcentra liggen op loopafstand, twee basisscholen bevinden zich binnen 250 meter en een middelbare school ligt op minder dan 500 meter afstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Met de fiets ben je binnen vijf minuten bij de pont, die je naar het centrum brengt. Van daaruit kun je je reis vervolgen. De weg aan de achterzijde loopt dood, waardoor het daar heerlijk rustig is. Eigen grond en VvE De woning ligt op eigen grond. Het uitgangspunt is dat bij levering een Vereniging van Eigenaars wordt opgericht. De verwachte VvE-bijdrage bedraagt circa €85 per maand. Ook samen te koop: wonen als kangoeroewoning Kometensingel 114-H en de bovenwoning op 114-1 worden afzonderlijk aangeboden en kunnen ook samen worden gekocht. Wie een kangoeroewoning zoekt, vindt hier twee zelfstandige woningen boven elkaar, elk met een eigen voordeur en eigen voorzieningen. Beneden woon je aan een tuin van bijna 60 m². De bovenwoning heeft ruim 100 m² woonoppervlakte en een terras van bijna 37 m². Denk aan ouders en volwassen kinderen die dicht bij elkaar willen wonen, grootouders die graag in de buurt van het gezin zijn, of mantelzorg met voor ieder een eigen plek. De tweede woning kan ook dienen als zelfstandige woonruimte voor een nanny of au pair, of om wonen en werken op één locatie te combineren. Vraag ons naar de mogelijkheden om beide woningen samen te kopen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 88,2 m² * Twee slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2026 * Sinds de renovatie nog niet bewoond * Vloerverwarming in de gehele woning * Nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur * Vaatwasser, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap * Bijzonder ruime en volledig vernieuwde badkamer * Ligbad met verlaagde instap en comfortabele rugleuning * Royale douche met regendouche en meerdere massagestralen * Geïntegreerde verlichting in de douche * Grote spiegel met geïntegreerde verwarming * Dimbare inbouwspots * Verhoogde nis voor wasmachine en droger * Wasmachine en droger aangesloten op aparte elektrische groepen * Geïsoleerde wanden * Achtertuin van circa 59,5 m² * Tuin circa 7,00 meter breed × 8,50 meter diep * Terras van circa 17,5 m² * Circa 42 m² groene tuin * Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde * Eigen grond * Energielabel B * Ook geïsoleerd aan de bovenzijde en aan de onderzijde bij de vloer * Keukenkraan in horecastijl met handspuit English version; Kometensingel 114-H, Amsterdam A garden of nearly 60 m² on the dyke Stand in the back garden for a moment and listen. It is remarkably quiet here. Both the garden and the wide living room look out over the greenery. With a garden seven metres wide, there is room for a large table on the terrace and a separate spot to sit among the plants. This ground-floor apartment has approximately 88.2 m² of living space, two bedrooms and its own front door. It was fully renovated in the third quarter of 2026 and has not been lived in since. You would be the first to live here after the renovation. Insulated throughout, with underfloor heating The renovation also covered the building services, including the pipework. The apartment is insulated above, along the walls and beneath the floor. Underfloor heating runs throughout, distributing heat evenly and leaving the walls free for furniture, with no visible radiators. Living, cooking and sleeping on one floor You enter through your own front door at ground level. The spacious living room faces the garden. Its width and the view of the greenery give it an open feel. One bedroom also faces the garden; the other is at the front. The fully renewed kitchen opens onto the living room. It has new integrated appliances: a dishwasher, a fan oven, a fridge-freezer and an extractor hood. The sink has a commercial-style tap with a handheld spray, useful for rinsing large pans or cleaning the sink. A bathroom with carefully chosen details The spacious bathroom has been fully renewed. The bath has a low step-in height and a comfortable backrest. The generous separate shower has a rainfall showerhead, multiple body jets and integrated lighting. A large heated mirror hangs above the vanity unit, and the recessed spotlights are dimmable. A raised alcove houses the washing machine and tumble dryer. Each appliance has its own electrical circuit. The garden: seven metres wide and over eight metres deep The rear garden measures approximately 7.00 metres wide by 8.50 metres deep, giving a total of approximately 59.5 m². A terrace of about 17.5 m² sits directly behind the apartment, with another 42 m² or so of green garden beyond it. You can dine outside close to the apartment and create a second seating area farther into the garden, with room left for planting. The open view of the greenery gives the garden a sense of space. It is especially quiet when you are standing outside. There is also scope to create a private rear entrance. On the dyke in Amsterdam-Noord The apartment sits on the dyke in the leafy surroundings of Tuindorp Oostzaan. Shops, schools, public transport and other everyday amenities are nearby. The apartment is easy to reach by car, with parking available in the area. Freehold land and owners’ association The property is on freehold land. The intention is to establish an owners’ association (VvE) at completion. The estimated contribution is approximately €85 per month. Also available together for multigenerational living Kometensingel 114-H and the upper-floor apartment at 114-1 are offered separately and can also be bought together. There are two self-contained homes, one above the other, each with its own front door and facilities. Downstairs there is a garden of nearly 60 m². The upper-floor apartment has more than 100 m² of living space and a terrace of nearly 37 m². Parents and adult children can live close by, as can grandparents and their family. The layout could also suit families providing care for a relative while keeping their own space. The second home could provide separate accommodation for a nanny or au pair, or allow you to live and work at the same address. Ask us about buying both homes together. Key features • Approximately 88.2 m² of living space • Two bedrooms • Fully renovated in 2026 and not lived in since • Underfloor heating throughout • New kitchen with new integrated appliances • Dishwasher, fan oven, fridge-freezer and extractor hood • Exceptionally spacious, fully renewed bathroom • Bath with a low step-in height and comfortable backrest • Generous shower with rainfall showerhead and multiple body jets • Integrated shower lighting • Large heated mirror • Dimmable recessed spotlights • Raised alcove for a washing machine and tumble dryer • Separate electrical circuits for the washing machine and tumble dryer • Insulated walls, with insulation also above and beneath the floor • Rear garden of approximately 59.5 m², around 7.00 m wide × 8.50 m deep • Terrace of approximately 17.5 m² • Approximately 42 m² of green garden beyond the terrace • Open views of greenery to the rear • Freehold land • Energy label B • Commercial-style kitchen tap with handheld spray