Koninginneweg 130-3V1075 EC AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Voorzien van een vernieuwde fundering en gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-Zuid, biedt dit ideale starters appartement volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te renoveren! LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit charmante pand bevindt zich in het exclusieve Oud-Zuid, op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat. De buurt biedt een ideale balans van rust en levendigheid, met groenvoorzieningen, chique winkels en populaire eetgelegenheden zoals George, Brasserie van Dam en Ron Gastrobar. Alle dagelijkse voorzieningen, van buurtwinkels en supermarkten tot (internationale) scholen en kinderopvang, liggen in de nabije omgeving. Bovendien is het Vondelpark op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een gezellige lunch. Dankzij de centrale ligging zijn het Museumplein, Leidseplein en de Pijp snel te bereiken. Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 (S107 of S108), en tramlijn 2 is op loopafstand. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree wordt er toegang verleend tot de - aan de voorzijde gelegen - woning op de tweede verdieping. Momenteel is de woning ingedeeld als studio appartement met een aparte keuken en badkamer. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te renoveren en een separate slaapkamer te realiseren. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 45,00 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1,40 m² Totale gebruiksoppervlakte: 46,40 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Keurig onderhouden pand voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2003 is de fundering hersteld. Energielabel G. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 9923 Index: A-4 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1912 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Van Het Gebouw Koninginneweg 130-136 Te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34369844 bestaande uit 16 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66,81, exclusief een voorschot van € 195,00 per maand voor de stookkosten. Het gebruik van de Cv-ketel is gemeenschappelijk met de andere 4 appartementsrechten van nummer 130. De administratie wordt professioneel beheerd door Inxxx VvE Beheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! - De fundering is hersteld in 2003; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Geheel naar eigen wens te renoveren; - Gelegen aan de voorzijde van de Koninginneweg, met balkon; - De VvE wordt professioneel beheerd door Inxxx VvE Beheer; - De ouderdom, asbest en geen eigenbewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - De Projectnotaris betreft DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.