Koninginneweg 164-E1075 EG AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Koninginneweg 164 E, 1075 EG AMSTERDAM Aan de Koninginneweg in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit uitzonderlijk luxe appartement van 102,4 m², gelegen op de vierde verdieping. De woning onderscheidt zich door hoge plafonds, een bijzondere dakconstructie met grote dakramen aan de achterzijde en een royale leefruimte met veel licht en vrij uitzicht over groen. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras van 31,2 m² is dit een unieke woonplek op loopafstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Bereikbaarheid & Ligging De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg, evenals verschillende speciaalzaken. In de directe omgeving van de woning liggen bovendien scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Indeling Dit luxe appartement is gelegen op de vierde verdieping en wordt gekenmerkt door een ruimtelijke en lichte opzet met hoge plafonds en opvallende, schuin geplaatste dakramen aan de achterzijde. Deze grote raampartijen geven de woning een uitgesproken karakter en zorgen gedurende de dag voor een uitzonderlijke lichtinval en een vrij, groen uitzicht over de stad. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en vormen samen één royale leefruimte. De bijzondere dakconstructie in combinatie met de grote dakramen creëert een open en architectonisch interessant geheel, met volop daglicht en fraaie zichtlijnen. Er is ruim voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De luxe keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak met Quooker, combi-oven, klimaatkast, vaatwasser separate koelkast en vriezer, en beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Centraal op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische kastruimte aanwezig. Via de interne trap is het dakterras bereikbaar. Dit royale dakterras biedt veel privacy en is voorbereid op het plaatsen van een jacuzzi (constructief en dubbele groep elektra). Aansluitend zijn er voorzieningen getroffen voor een buitendouche (waterleiding). Tevens is er een voorbereiding aangebracht voor het realiseren van een buitenkeuken (water- en elektra-aansluiting), waardoor deze buitenruimte een volwaardige aanvulling vormt op het wooncomfort. Een licht, luxe en goed ingedeeld appartement met een bijzonder ruimtelijk karakter en een uitzonderlijke buitenruimte, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning 102,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Royaal dakterras 31,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Aansluitingen voor buitendouche, keuken en mogelijkheid voor plaatsen jacuzzi op dakterras; - Hoge plafonds; - Energielabel A; - Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig; - Airco in de slaapkamers en woonkamer aanwezig; - Kleine VvE in eigen beheer; - Servicekosten: € 75 per maand - Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.