Koninginneweg 263-H1075 CW AmsterdamValeriusbuurt-West

Welkom op de Koninginneweg 263H in Amsterdam. Een woning die je niet iedere dag tegenkomt Aan de geliefde Koninginneweg, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt deze uitzonderlijke dubbele benedenwoning van circa 131 m², gelegen op eigen grond. Een huis met een bijna ongekende ruimtelijkheid, plafonds die oplopen tot circa 5 meter, een bijzondere split-level indeling en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is in 2019 en 2024 high-end verbouwd en tot in detail afgewerkt. Maatwerk, luxe materialen en uitgesproken architectonische elementen komen hier samen in een interieur dat tegelijkertijd warm en comfortabel aanvoelt. Dit is geen standaard benedenwoning. Dit is er één die je moet ervaren. Ruimte die indruk maakt Zodra je binnenkomt, valt direct op hoeveel karakter deze woning heeft. De hoge plafonds, grote raampartijen en verschillende niveaus creëren een gevoel van ruimte dat je maar zelden tegenkomt in Amsterdam. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl het vele natuurlijke licht en de zichtlijnen door de woning voor een bijzonder open karakter zorgen. De split-level indeling geeft iedere ruimte een eigen sfeer, zonder dat de verbinding met de rest van het huis verloren gaat. Een keuken om in te leven De maatwerkkeuken is volledig onderdeel van het interieur en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Siemens. Niet alleen een plek om te koken, maar juist een plek waar het dagelijks leven samenkomt. De combinatie van maatwerk, materiaalgebruik en hoogwaardige apparatuur sluit perfect aan bij het niveau van de rest van de woning. Slapen in alle rust De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet. Ook hier is veel aandacht besteed aan rust, comfort en afwerking. De luxe badkamer sluit hier naadloos op aan en heeft de uitstraling van een boutique hotel: stijlvol, comfortabel en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Van binnen naar buiten Een van de grote kwaliteiten van deze woning is de verbinding met buiten. Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin op het zuiden. Een rustige en groene plek waar je midden in de stad volop van de zon kunt genieten. De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van het interieur en geeft de woning iets wat in dit deel van Amsterdam bijzonder gewild is: ruimte, rust én buitenleven. High-end verbouwd De woning is in 2019 en 2024 met veel aandacht voor detail verbouwd en verkeert in uitstekende staat. Naast de hoogwaardige afwerking is ook aan comfort gedacht. Zo beschikt de woning grotendeels over vloerverwarming, is er airconditioning aanwezig en heeft de woning energielabel A. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Het resultaat is een karakteristiek Amsterdams huis met het comfort en afwerkingsniveau van nu. Koninginneweg & Vondelpark De locatie behoeft eigenlijk nauwelijks introductie. De Koninginneweg behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook de Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg en het Museumkwartier gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan goede restaurants, koffiezaken, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig en heb je vanuit huis binnen enkele minuten toegang tot het groen van het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Waarom Koninginneweg 263H? Omdat sommige woningen simpelweg niet in een standaard hokje passen. Circa 131 m² woonoppervlakte, indrukwekkende plafondhoogtes tot circa 5 meter, een bijzondere split-level indeling, twee slaapkamers, high-end maatwerk, een zonnige tuin op het zuiden én eigen grond. En dat alles op een toplocatie vlak bij het Vondelpark. Een woning met karakter, ruimte en een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Woningdetails Circa 131 m² woonoppervlakte Dubbele benedenwoning Gelegen op eigen grond Bijzondere split-level indeling Plafondhoogtes tot circa 5 meter Twee slaapkamers Master bedroom met walk-in closet Luxe badkamer Maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens High-end verbouwd in 2019 en 2024 Grotendeels voorzien van vloerverwarming Airconditioning Energielabel A Tuin op het zuiden Gelegen nabij het Vondelpark Oplevering kan op korte termijn Zelf ervaren? Koninginneweg 263H laat zich moeilijk volledig vangen in foto's of woorden. De hoogte, de verschillende niveaus, het licht en de verbinding met de tuin maken dit een woning die je vooral zelf moet beleven. Plan een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze bijzondere woning graag zien.