Koninginneweg 65-31075 CH AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Graag bieden wij u dit lichte en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 69 m² (NEN2580), gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid. De woning is in 2021 volledig verbouwd en biedt alle luxe en comfort. De hoge plafonds van ca. 2,85 meter versterken de ruime en lichte sfeer van het appartement. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royaal terras aan de achterzijde. Het terras, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te zonnen, een boek te lezen of heerlijk te ontbijten met een kop koffie aan tafel. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die u zeker gezien moet hebben! INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, ingebouwde combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bergkast voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het ruime terras. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. In de hal bevinden zich een apart toilet en een separate kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De combinatie van warme kleurstellingen, hoogwaardige afwerking, ingebouwde spots en een elegante houten visgraatvloer geeft de woning een moderne en verfijnde uitstraling. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2; - Bruto inhoud woning c.a. 200 m3. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1896; - Luxe gerenoveerd in 2021; - Energielabel A; - Voorzien van dubbel glas, vloer en wandisolatie; - Vloerverwarming; - Twee slaapkamers; - Ruim terras met de hele dag zon; - Eikenhouten visgraatvloer; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VVE bijdrage € 104,- per maand; - VVE in eigen beheer. OMGEVING Deze charmante bovenwoning ligt aan een van de bekendste straten van Amsterdam, de Koninginneweg in Oud-Zuid, en op steenworp afstand van het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar stijlvolle architectuur, scholen, en culturele instellingen zoals het Concertgebouw en diverse musea. In de directe omgeving vindt u hoogwaardige speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Bar Jules, Kooy’s Deli en George. De Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de ligging is zowel het centrum als de ring A10 eenvoudig en snel te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.