Koppenburglaan 961104 PR AmsterdamKortvoort

Dit sfeervolle 4-kamerappartement van 82 m², met een heerlijk zonnig balkon, is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Groot pluspunt is dat de huidige eigenaar de erfpacht eeuwigdurend heeft afgekocht! Het appartement is geheel gerenoveerd en kan meteen betrokken worden! Om wat highlights te noemen: moderne open keuken uit 2020, moderne badkamer, toilet, glad gestuukte wanden, deels HR ++ glas, etc. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement is centraal gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum De Kameleon en de Amsterdamse Poort. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken (Gaasperpark, Bijlmerweide, Nelson Mandelapark en het Diemerbos) om je heen als in Amsterdam-Zuidoost, het wordt daarom ook wel het “groenrijkste” stadsdeel van Amsterdam genoemd. Voor de sportaccommodaties hoef je het ook niet ver te zoeken, met om de hoek een atletiekbaan, tennisbanen en fitness mogelijkheden. Voor visite is er voldoende parkeergelegenheid en een eigen parkeervergunning is verkrijgbaar zonder wachttijd. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je in een ruime hal, die je toegang geeft tot het moderne separate toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer, drie slaapkamers en de lichte woonkamer. De gezellige woonkamer, met toegang tot het balkon, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een lichte laminaat vloer. Door de ligging op de hoogste verdieping heb je geen bovenburen, wat bijdraagt aan de rust en het lichte karakter van deze ruimte. Door het plaatsen van een wandje, waarin de televisie is geïntegreerd, is er een speelse en open verbinding ontstaan tussen de halfopen keuken en de woonkamer. De moderne keuken, met een stijlvol zwart marmerlook aanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate koelkast met vriezer. Handig is de aparte bijkeuken, die volop opbergruimte biedt voor al je voorraad en tevens plek biedt voor de HR cv-ketel (bj. 2019). Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers, allemaal gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Balkon: Het balkon ligt erg gunstig op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van een verfrissend drankje na een drukke dag. Berging: Onder het complex bevindt zich een berging van ca. 6 m²en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT; - Gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen in een groene omgeving; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Appartement op de bovenste etage (geen bovenburen); - Deels voorzien van dubbel glas (HR++) (In 2026 zal de resterende kozijnen, ramen en deuren vervangen worden). ; - Gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond; - Actieve VvE, servicekosten bedragen: € 208,67 per maand, incl. opstalverzekering en reservering voor groot- en klein onderhoud; Is dit je woning? Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** This attractive 4-room apartment of 82 m², with a lovely sunny balcony, is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex. A big plus is that the current owner has bought off the leasehold forever! The apartment has been completely renovated and can be occupied immediately! To name a few highlights: modern open kitchen from 2020, modern bathroom, toilet, smooth plastered walls, partly HR++ glass, etc. Also check out our virtual tour! The apartment is centrally located in a quiet neighborhood near De Kameleon Shopping Center and the Amsterdamse Poort. Kraaiennest metro station is within walking distance and the same applies to the bus stop. Nowhere in Amsterdam will you find as many parks (Gaasperpark, Bijlmerweide, Nelson Mandela Park and the Diemerbos) around you as in Amsterdam-Zuidoost, which is why it is also called the "greenest" part of Amsterdam. You don't have to look far for sports facilities, with an athletics track, tennis courts and fitness options just around the corner. There is ample parking for visitors and a private parking permit is available without waiting time. In the immediate vicinity are the nature reserves "het Gein" and "Gaasperplas". With various arterial roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell. Home: Upon entering the third floor you enter a spacious hall, which gives you access to the modern separate toilet with wall-mounted toilet and sink, the bathroom, three bedrooms and the bright living room. The cozy living room, with access to the balcony, is located at the rear and has a light laminate floor. Due to its location on the top floor, you have no upstairs neighbors, which contributes to the tranquility and light character of this space. By placing a wall in which the television is integrated, a playful and open connection has been created between the semi-open kitchen and the living room. The modern kitchen, with a stylish black marble-look countertop, is equipped with various built-in appliances, including: an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and a separate refrigerator with freezer. The separate utility room is useful, which offers plenty of storage space for all your stock and also offers space for the HR central heating boiler (built in 2019). The apartment has 3 spacious bedrooms, all located at the front. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with furniture, towel radiator and connections for a washing machine and dryer. Balcony: The balcony is conveniently located on the southwest and offers an unobstructed view. Here you can enjoy a refreshing drink in peace and quiet after a busy day. Salvage: Under the complex there is a storage room of approximately 6 m² with electricity. Details: - Living area approx. 82 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - Owner has BOUGHT the leasehold perpetually; - Renovated 4-room apartment located in a green area; - Balcony located on the southwest; - Apartment on the top floor (no upstairs neighbors); - Partly equipped with double glazing (HR++) (The remaining frames, windows and doors will be replaced in 2026). ; - Communal courtyard on the ground floor; - Active homeowners' association, service costs are: € 208.67 per month, incl. building insurance and reservation for major and minor maintenance; Is this your home? Then we would like to invite you to view the house!