Korte Geuzenstraat 1081056 KS AmsterdamGeuzenhofbuurt

**STIJLVOL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUST EN HET STADSE LEVEN BINNEN HANDBEREIK** Wonen op een unieke locatie aan de Amsterdamse Kostverlorenvaart, met uitzicht op het water én een balkon om van dat uitzicht te genieten? Dit charmante studio-appartement aan de Korte Geuzenstraat 108 is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte binnenshuis, en de dynamiek van de stad binnen enkele minuten wil bereiken. Een slimme indeling, monumentale allure en verrassend veel wooncomfort maken deze woning tot een zeldzame vondst. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Korte Geuzenstraat in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart - Studio-appartement op de eerste verdieping van een markant, gemeentelijk monument - Woonoppervlak van circa 31 m² met een zeldzaam balkon aan het water - Gemeenschappelijke tuin, berging, fietsenstalling en wasruimte aanwezig - Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren - Service kosten € 264 per maand, waarvan €46,- aan voorschot stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 2066, daarna jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden **COMPACTE CHARME MET EEN MONUMENTAAL KARAKTER** Eenmaal binnen in dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht, de luchtigheid en het schitterende uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt het daglicht royaal naar binnen en wordt de ruimte visueel versterkt – een klein oppervlak dat groots aanvoelt. De woning maakt deel uit van een bijzonder complex, gekenmerkt door zijn architectonische stijl en historisch karakter. Niet voor niets is het gebouw aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is efficiënt en doordacht. De leefruimte voelt ruim aan, mede door de open opzet en de slimme positionering van de keuken en het slaapgedeelte. De keuken is compact met monumentale elementen– een plek waar je moeiteloos een ontbijt bereidt met uitzicht op kabbelend water, of 's avonds een eenvoudige maaltijd kookt terwijl de zon langzaam wegzakt achter de gevels aan de overkant. De houten vloer voelt warm aan onder je voeten, en de neutrale afwerking biedt een rustige basis om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Het balkon – een ware zeldzaamheid voor een woning op deze locatie – biedt een verrassend beschutte plek aan het water. Hier hoor je het zachte klotsen van de vaart, zie je af en toe een boot voorbij glijden, en ruik je in de zomer de geur van vers gemaaid gras van de groenstrook aan de kade. Dit is een plek waar je ademt, waar je tot rust komt, en toch midden in de stad bent. **EEN COMPLEX MET GEMAKKEN EN GEMEENSCHAP** Het complex aan de Korte Geuzenkade is niet alleen mooi om te zien, maar ook praktisch en sociaal ingericht. Er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar (tegen betaling), ideaal voor wie ruimte wil besparen in huis. Daarnaast beschik je over een gedeelde fietsenstalling en een groene binnentuin waar je in alle rust kunt zitten, lezen of een praatje maken met de buren. De Vereniging van Eigenaren is actief en hecht, wat zorgt voor goed onderhoud en een prettige sfeer in het gebouw. De woning is gelegen op erfpacht, maar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijke zekerheid voor de toekomst. De jaarlijkse canon bedraagt € 604,47 voor 2025. **STADSE DYNAMIEK MET EEN RUSTGEVENDE RAND** De Korte Geuzenkade is een rustige straat met volop karakter, gelegen tussen de levendige buurt van De Baarsjes en het populaire Westerpark. Hier woon je aan de rand van de stad, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige cafés, creatieve werkplekken, markten, winkels en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Of je nu de stad induikt of juist even terugschakelt, deze plek past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. **KOM KIJKEN, KIJK ROND EN VOEL HET ZELF** Ben jij op zoek naar een uniek, stijlvol studio-appartement met karakter, uitzicht en een balkon aan het water? Een woning die rust biedt, maar ook midden in het Amsterdamse leven staat? Dan nodigen wij je van harte uit om dit bijzondere appartement aan de Korte Geuzenkade zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom klein wonen hier groots aanvoelt.