Korte Geuzenstraat 4121056 KV AmsterdamGeuzenhofbuurt

IDEAAL VOOR STARTERS !! Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam Licht en compact 2-kamerappartement met Frans balkon en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Gebouw wordt geheel verduurzaamd!! • Licht, sfeervol 2-kamerappartement in het complex ‘De Oranjehof’ • Prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart de zogenaamde Staande Masten vaarroute • Frans balkon • Badkamer recent geheel vernieuwd • Fraaie eikenhouten vloer • Gelegen op de vierde verdieping • Woonoppervlakte ruim 30 m² • Vorig jaar alle ramen en deur aan galerij-zijde vernieuwd, waterzijde volgt • Fraaie gemeenschappelijke tuinen • Twee liften • Meterkast in 2023 vernieuwd en is voorbereid op elektrisch koken • Zonnepanelen dak ten behoeve van de V.v.E. • Gehele gebouw ondervindt op dit moment een energietransitie • Thans nog energielabel D, geldig tot 21-2-2027 • Gemeenschappelijke fietsenstalling, (vernieuwede) wasruimte en bergingen • De Oranjehof is een gemeentelijk monument • Centrale en geliefde locatie in De Baarsjes op de rand met Oud-West • Perfecte woning voor starters en/of studerend kind! • Professioneel beheerde VvE • V.v.E. bijdrage € 264,77 incl. voorschot stookkosten (€ 46,--) per maand • Gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot 1 mei 2036, voortdurend Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website kortegeuzenstraat412. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree met brede trap en 2 liften bereik je de entree van dit fijne 2-kamerappartement via de galerij op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die de verschillende vertrekken verbindt. De nette compacte open keuken ligt direct links aan de voorzijde en is voorzien van een mooi walnoten fineer aanrechtblad, een koelkast met vriesvak, magnetron met grillfunctie en 4-pits gaskookplaat. De recent (2023) volledig vernieuwde badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak. De slaapkamer bevindt zich rechts van de hal en heeft twee ruime inbouwkasten. De woonkamer is aan de zijde van de Kostverlorenvaart gelegen en heeft een inbouwkast. Het hoge plafond, het Frans balkon en de grote raampartij met prachtig weids uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgen voor veel daglicht en een gevoel van ruimte. De woning heeft een fraaie eiken houten vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en licht. Onderin het gebouw bevinden zich de gemeenschappelijke bergingen, wasruimtes en fietsenstallingen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Door middel van een intekenlijst kunt u tegen betaling wassen en drogen. Ook bevindt zich er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Tevens vindt u op de begane grond twee gemeenschappelijke tuinen waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 2-kamerwoning op een fijne plek en een perfect pied-à-terre of huis voor starters en/of studenten! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich in het bekende appartementencomplex ‘De Oranjehof’ aan het einde van de De Clercqstraat op een fijn centrale en toch rustige locatie op de rand van de bruisende Baarsjes en Oud West. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan het water. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Aldi en natuurlijk de Ten Katemarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Le French Café, van ’t Spit, Karvaan en Hendrix in de nabije omgeving. Bovendien bevinden De Hallen zich in een straal van 650 meter met restaurants, bioscoop, bibliotheek met lees café e.d. De Clercqstraat is om de hoek en binnen 4 fietsminuten ben je in de levendige Kinkerstraat, waar je een scala aan hippe winkels en boetieks vindt. Het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark voor sport en ontspanning. De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer (tram 13 en 19). Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!