Korte Geuzenstraat 6121056 KZ AmsterdamGeuzenhofbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEK AANBOD VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS In het hart van de stad wacht een sfeervol en zeer licht studio appartement op een gelukkige nieuwe eigenaar. Met een prachtig uitzicht over de gracht en gelegen op de 6e verdieping, biedt deze knusse en lichte woning rust en ruimte te midden van de bruisende stad. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time op het Leidseplein en geniet je van de nabijheid van iconische locaties zoals de Hallen en het Rembrandt- en Vondel Park. Ben jij een starter of expat die droomt van een eigen plek? Zoek niet verder! BELANGRIJKE HOOGTEPUNTEN: Starters opgelet!: De ideale woning voor een vliegende start op de woningmarkt. Nette badkamer: Geniet van een moderne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Centrale ligging: Perfect gesitueerd met het Leidseplein en parken op fietsafstand. Snelle oplevering: Verhuis binnenkort naar jouw nieuwe thuis. Uitzicht op de gracht: Begin elke dag met een serene blik op het kabbelende water. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Welkom in jouw toekomstige thuis: een charmant studio appartement van 31m² waar je niets te kort komt. Zodra je binnenstapt, omarmt de lichte leefruimte je met een warme sfeer, waar elke hoek is ontworpen voor maximaal comfort. De keuken is compact maar efficiënt met een 2-pits gaskookplaat, tafelmodel, koelkast en combi-oven. Ideaal voor het bereiden van je favoriete gerechten terwijl je uitkijkt over de stad. De badkamer is een oase van rust met zijn moderne afwerkingen en inloopdouche, perfect voor een verkwikkende start van je dag. En wat te denken van het uitzicht? Vanaf de 6e verdieping heb je een fenomenaal panoramisch zicht op de gracht, een dagelijks schouwspel dat je keer op keer zal betoveren. Dit appartement is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme investering. De VVE is al begonnen met een uitgebreid verduurzamingsplan voor het gebouw. Nieuwe kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen zijn in aantocht, wat niet alleen het wooncomfort, maar ook de energierekening ten goede zal komen. Daarnaast staan er isolatiewerkzaamheden op de planning die de duurzaamheid verder zullen verhogen. Maar dat is nog niet alles. Naast je privéplek profiteer je van gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een prachtige binnentuin, perfect voor een moment van ontspanning of om je buurtgenoten te ontmoeten. En met centrale verwarming en dubbel glas ben je verzekerd van een aangename temperatuur het hele jaar door. Samengevat, dit studio appartement biedt de perfecte mix van comfort, stijl en gemak, precies wat elke starter of expat zoekt in het levendige hart van de stad. Ontdek het zelf en ervaar hoe het voelt om thuis te komen op een plek die de drukte van de stad combineert met een serene rust. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS Dit studio appartement is een buitenkans voor starters op de woningmarkt, met een vlotte oplevering zodat je direct kunt intrekken. De centrale ligging biedt ongekend gemak, met alle voorzieningen en het culturele hart van de stad binnen handbereik. De nette badkamer, die in maart 2023 is vernieuwd, is modern ingericht met een inloopdouche die elke douchebeurt een luxe ervaring maakt. En laten we het betoverende uitzicht op de gracht niet vergeten; een dagelijks spektakel dat je vanuit je eigen huis kunt bewonderen. Mis deze kans niet om je eigen plek in de stad te creëren! Starters opgelet! Ben je op zoek naar een eigen plek in de stad? Dit studio appartement is de perfecte kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van 31m² biedt het precies de juiste hoeveelheid ruimte om je thuis te voelen, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Hier begin je jouw woon avontuur in een levendige omgeving, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. De gunstige prijs en snelle oplevering maken het extra aantrekkelijk voor iedereen die wil profiteren van de huidige mogelijkheden op de huizenmarkt. Nette badkamer Stel je voor: de dag begint in een frisse, moderne badkamer die aan al je wensen voldoet. Deze nette badkamer, die in maart 2023 nog is vernieuwd, is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel en een toilet. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp zorgen ervoor dat je dagelijks geniet van een luxe ervaring, zonder dat je een vijfsterrenhotel hoeft te boeken. Het is het soort badkamer waar je met plezier tijd doorbrengt, en waar functionaliteit naadloos samenkomt met esthetiek. Centrale ligging Wonen in het hart van de stad betekent dat je altijd dichtbij bent bij alles wat je nodig hebt. Dit appartement biedt een centrale ligging die geen wens onvervuld laat. Met de Hallen, het Leidseplein, het Rembrandtpark en het Vondelpark op fietsafstand, heb je altijd toegang tot culturele uitstapjes, ontspannende wandelingen en bruisend nachtleven. Of je nu houdt van shoppen, uit eten gaan, of genieten van natuur en cultuur, alles ligt binnen handbereik. Hier verblijf je in het kloppend hart van de stad! Snelle oplevering Verlang je ernaar om snel te verhuizen naar je nieuwe plek? Dit appartement biedt een snelle oplevering, zodat je binnen de kortste keren kunt genieten van je nieuwe woning. Geen lange wachttijden of uitgestelde verhuizingen; hier kun je meteen beginnen met het maken van herinneringen. Ideaal voor wie geen tijd te verliezen heeft en direct wil profiteren van de voordelen van een eigen plek. Begin vandaag nog met het plannen van je nieuwe leven in dit prachtige appartement. Uitzicht op de gracht Elke dag wakker worden met een schilderachtig uitzicht op de gracht, dat is wat dit appartement je biedt. Stel je voor hoe je 's ochtends met een kop koffie in de hand uitkijkt over het rustige kabbelende water, terwijl de stad langzaam tot leven komt. Dit uitzicht is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een bron van inspiratie en rust in het bruisende stadsleven. Het is een dagelijks genot dat nooit verveelt en altijd weer verrast met nieuwe schoonheid. Verduurzamingsplan VVE De VVE is al geruime tijd bezig met een verduurzamingsplan voor het gebouw. De grootschalige renovatie is inmiddels begonnen. Zo zal het gebouw worden voorzien van zonnepanelen en komen er zowel aan de kade als aan de galerijzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas. Verder zullen er nog diverse andere isolatiewerkzaamheden plaatsvinden. Om dit te bekostigen is de VVE een energiebespaarlening aangegaan. De aflossing van de lening zit inmiddels verwerkt in de servicekosten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte ca... m2; - Energielabel E, reeds is de vve bezig met verduurzamen; - Studio-appartement; - Gelegen op de 6de verdieping; - Mooi uitzicht op de gracht; - Nabij alle voorzieningen; - Er is een gemeenschappelijke wasruimte (tegen betaling); - Er is een gemeenschappelijke binnentuin, deze is ook te reserveren; - De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2036, reeds is er een aanbieding aangevraagd onder gunstige voorwaarden; - Servicekosten bedragen €218,77, exclusief voorschot stookkosten €46,- per maand; - Snelle oplevering mogelijk; - Ouderdomsclausule & Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;