Korte Leidsedwarsstraat 21-B1017 PV AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

Licht en sfeervol dubbel bovenhuis van 82 m² met balkon, gelegen in een veelzijdig complex midden in het centrum. Deze woning ligt in het rustige gedeelte van de Korte Leidsedwarsstraat, waardoor je zowel de levendigheid als de rust van de stad ervaart. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in hartje Amsterdam. Indeling Via een nette gezamenlijke entree kom je binnen in de lichte woning met aan de voorzijde de woonkamer en eetkamer en aan de achterzijde een gesloten keuken. De woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; gas kookplaat, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie en een oven. De twee slaapkamers bevinden zich op de derde verdieping, aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de gewenste indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Het balkon bevindt zich aan de voorzijde het appartement en is gelegen op het zuiden met zon gedurende de hele dag. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Comfortabel en licht; - Twee slaapkamers; - Makkelijk om derde slaapkamer toe te voegen; - Eigen berging; - Rustig gelegen, op loopafstand van bruisende binnenstad en het Vondelpark; - Twee balkons. Het appartement is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het De La Mar Theater. Sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer hier is uitstekend te noemen, met veel tramlijnen en (nacht-) bussen. Alle treinstations in Amsterdam zijn zonder overstappen te bereiken. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1,2,5,7,11,19 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Op loopafstand in de Vijzelstraat vindt u de nieuwe metrolijn. Tevens is er een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10. Vraagprijs € 635.000,- k.k. (zegge: zeshonderdvijfendertigduizend euro kosten koper). Vereniging van Eigenaren De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen de servicekosten € 184,01 per maand en de stookkosten € 143,65 euro per maand, wat uitkomt op een totaalbedrag van € 327,66 per maand. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren jaarlijks een bedrag teruggekregen van het voorschot. Eigendomssituatie Gelegen op eigen grond. Oppervlakte De oppervlakte bedraagt ca. 82 m2 + 8 m2 berging + 2 m2 balkon. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunningsgebied Centrum 2). Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. In de nabije omgeving zijn tegen betaling nog parkeergarages aanwezig, Q-park Europarking aan de Marnixstraat en Q-park Byzantium aan de Tesselschadestraat. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder te kopen, indien beschikbaar. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.