Korte Meerhuizenstraat 12-3A1078 TL AmsterdamIJselbuurt-Oost

***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN*** Sfeervol 2-kamerappartement (27 m²) op een toplocatie in de Rivierenbuurt! Dit lichte en goed ingedeelde appartement met aparte slaapkamer ligt in een rustige straat midden in de populaire Rivierenbuurt. De woning is compact en slim ingedeeld, waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Zo is er de woonkamer van goed formaat met open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, en hal met apart toilet. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Rijnstraat, Van Woustraat, de gezellige Pijp en Albert Cuypmarkt. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal met ruimte voor kapstok; apart toilet; lichte woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; slaapkamer met voldoende ruimte voor tweepersoonsbed; badkamer en-suite met douche, wastafel en wastafelmeubel. OMGEVING De Korte Meerhuizenstraat ligt in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je tal van supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants zoals wijnbar De Nada, Franse bakker Grammes, de Rijnbar, Vascobelo & bar Bouwmeester. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Scheldestraat en de Amstel. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het Amstelpark of in het centrum van de stad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen én station RAI & Amstel liggen vlakbij. Met de auto zit je zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Roco Real Estate en de servicekosten bedragen € 78,96 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1922; • Gesplitst in 2013; • Gemeentelijk monument & beschermd stadsgezicht; • Woonoppervlakte ca. 27 m² (NEN-2580); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage jaarlijkse canon € 170,07 (tijdvak loopt t/m 15-10-2046); • Erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na bovenstaand tijdvak; • VvE servicekosten € 78,96 per maand; • Slim en praktisch ingedeeld appartement; • Goed formaat woonkamer met open keuken; • Veel lichtinval; • Aparte slaapkamer met badkamer en-suite; • Toilet in de hal; • Op een toplocatie in de Rivierenbuurt; • Energielabel B; • Intergas CV-ketel uit 2014; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Charming 1-bedroom apartment (27 m²) in a prime location in the Rivierenbuurt! This bright and well-laid-out apartment with a separate bedroom is situated in a quiet street right in the heart of the popular Rivierenbuurt. The home is compact yet cleverly designed, making optimal use of every square meter. It features a good-sized living room with an open kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a hallway with a separate toilet. The apartment is ideally located within walking distance of Rijnstraat, Van Woustraat, the lively De Pijp district, and the famous Albert Cuyp Market. LAYOUT Entrance hall with space for a coat rack; separate toilet; bright living room; open kitchen with built-in appliances; bedroom with enough room for a double bed; en-suite bathroom with shower, washbasin, and vanity unit. LOCATION Korte Meerhuizenstraat is located in the heart of the beloved Rivierenbuurt. In the immediate area, you’ll find numerous supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and restaurants such as wine bar De Nada, French bakery Grammes, Rijnbar, Vascobelo, and Bar Bouwmeester. The Maasstraat, Scheldestraat, and the Amstel River are all within walking distance. By bike, you can reach De Pijp, Amstelpark, or the city center within just a few minutes. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby as well as RAI and Amstel train stations. The A10 Ring Road is easily accessible by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE) consisting of 4 members. Administration is handled by Roco Real Estate, and the monthly service costs are € 78.96. DETAILS • Year of construction: 1922 • Divided into apartments in 2013 • Municipal monument & protected cityscape • Living area approx. 27 m² (NEN-2580) • Located on municipal leasehold land, with a low annual fee of €170.07 (period runs until 15-10-2046) • Leasehold terms have been perpetually clicked under favorable conditions after the current period • VvE service costs: € 78.96 per month • Smart and practical layout • Good-sized living room with open kitchen • Plenty of natural light • Separate bedroom with en-suite bathroom • Toilet in the hallway • Excellent location in the Rivierenbuurt • Energy label B • Intergas central heating boiler (2014) • Non-occupancy clause applies • Delivery in consultation