Korte Ouderkerkerdijk 1-S11096 AC AmsterdamAmstelkwartier-Noord

HAUT S1 | Ervaar sensationeel wonen op de vijftiende verdieping van het iconische gebouw HAUT. Bij binnenkomst trekt het spectaculaire uitzicht over de Amstel onmiddellijk de aandacht. Van hieruit ontvouwt zich een adembenemend panorama over het water en de stad, dat bij helder weer transformeert in een levend schilderij met diverse vergezichten. Deze uitzonderlijke woonervaring beslaat circa 137 m² en bevindt zich op één van de hogere etages van het in 2022 opgeleverde HAUT. De indrukwekkende entree, voorzien van onder andere het Bringme Box-systeem en dubbele liften, biedt toegang tot de verschillende woonlagen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De representatieve entree biedt toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de vijftiende verdieping bevindt zich een ruime hal met garderobe, gasten-wc en wasruimte. Het lichte woonvertrek, met een indrukwekkend uitzicht over de Amstel, vormt het absolute hoogtepunt. Dankzij de grote glaspartijen verandert het uitzicht voortdurend, van roeiers in de ochtend tot de ondergang van de zon in de avond. De glazen pui opent naar een riant terras van circa 17 m², ideaal gelegen op het zuidwesten, waar de hele dag van de zon genoten kan worden. De open keuken van Leicht, uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een natuurstenen blad, biedt alle moderne gemakken. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met extra opbergruimte en de technische installaties. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de zuidoostzijde, biedt dankzij de grote glaspartijen een panoramisch uitzicht over de Watergraafsmeer met zicht op Utrecht en het Gooi. Bij helder weer zijn zelfs Utrecht en het IJmeer zichtbaar. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte maar eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke functie. In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats met oplaadpunt en een gemeenschappelijke fietsenberging. Buurtgids Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebouw HAUT, gelegen in het Amstelkwartier. Deze veelzijdige wijk vormt een harmonieuze schakel tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. HAUT belichaamt de perfecte balans tussen urban living en de serene rust van water en groen, waardoor het het beste van beide werelden biedt. Direct aan de Amstel gelegen, biedt HAUT een ongeëvenaard uitzicht over de rivier, terwijl de Korte Ouderkerkerdijk aan de andere kant toegang biedt tot Park Somerlust, de groene buitenruimte van het Amstelkwartier. De komende jaren zal het Amstelkwartier verder evolueren als een aantrekkelijke woonwijk, met plannen voor een fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer en de ontwikkeling van een nieuw winkelcentrum. Voor de deur van HAUT ligt de jachthaven met het restaurant George Marina, een nieuwe hotspot aan de Amstel. De Amsterdamse grachten zijn op slechts vijf minuten varen te bereiken. De Amstel biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, van roeien op een stille zondagochtend en zwemmen op een warme zomeravond tot joggen langs de oever en dagdromen aan het water. Het wonen aan de rivier brengt een dagelijks gevoel van geluk en rust. HAUT bevindt zich bovendien in het hart van Amsterdam, met de dagelijkse boodschappen binnen handbereik in de authentieke Rijnstraat. In de nabije omgeving zijn uitstekende restaurants en cafés te vinden, zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en ’t Huis aan de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m² • Twee terrassen van circa 27 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 december 2017 t/m 15 december 2067, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 3.550,00 per jaar, 10-jaarlijkse canonindexering • Energielabel A++ • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming en -koeling • Ruime parkeerplaats met elektrisch laadpunt • Gemeenschappelijke fietsenberging • Team V Architecture • Servicekosten VvE € 522,27 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- HAUT S1 | Experience sensational living on the fifteenth floor of the iconic HAUT building. Upon entering, the spectacular view over the Amstel immediately captures attention. From here, a breathtaking panorama of the water and the city unfolds, transforming on clear days into a living painting with diverse vistas. This exceptional living experience covers approximately 137 m² and is located on one of the higher floors of HAUT, completed in 2022. The impressive entrance, featuring the Bringme Box system and double elevators, provides access to the various residential levels. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your own viewing. Tour The representative entrance provides access to the elevators and stairwell. On the fifteenth floor, there is a spacious hallway with a wardrobe, guest WC, and laundry room. The bright living area, with its impressive view over the Amstel, is the highlight. Thanks to the large glass panels, the view constantly changes, from rowers in the morning to sunsets in the evening. The glass facade opens to a generous terrace of approximately 17 m², ideally situated to the southwest, where you can enjoy the sun all day long. The open Leicht kitchen, finished in black and with a natural stone countertop, offers all modern conveniences. Adjacent is a practical utility/storage room with extra storage space and technical installations. The main bedroom, located on the southeast side, offers panoramic views over Watergraafsmeer with sightlines to Utrecht and Gooi. On clear days, even Utrecht and the IJmeer are visible. This room features a custom-made wardrobe and an en-suite bathroom with a walk-in shower, double sink, and toilet. Additionally, there are two well-sized bedrooms and a second bathroom, currently used as a laundry room but easily reverted to its original function. In the building's basement, there is a private parking space with a charging point and a shared bike storage area. Neighborhood The apartment is located in the building named HAUT. HAUT is part of the Amstelkwartier, a diverse neighborhood between Amsterdam-Zuid, the Rivierenbuurt, and Watergraafsmeer. From every residence, you can see what the Amstelkwartier has to offer: urban living perfectly combined with the tranquility of water and greenery. HAUT offers the best of both worlds. Directly by the Amstel, with Park Somerlust, the outdoor area of the Amstelkwartier, just across the Korte Ouderkerkerdijk. In the coming years, the Amstelkwartier will further develop as a pleasant residential area. Planned developments include a bicycle bridge over the Weespertrekvaart towards Watergraafsmeer and a shopping center. Right in front of HAUT is the marina with the George Marina restaurant. A new hotspot on the Amstel. The Amsterdam canals are just a five-minute boat ride away. Besides an incredible view, the Amstel offers much more. Rowing on a quiet Sunday morning. Swimming on a warm summer evening. Jogging along the riverbank. Or simply daydreaming by the water. Living by the river brings joy at any time of day. HAUT is also attractively located in the heart of Amsterdam. Daily shopping can be done in the truly Amsterdam Rijnstraat. Also nearby HAUT are excellent restaurants and cafes such as L'Osteria, Riva, Rijssel, and t Huis aan de Amstel. Key features • Living area approximately 137 m² • Two terraces totaling approximately 27 m² • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current lease term from December 16, 2017, to December 15, 2067, AB 2000. Annual ground rent is €3,550.00, with a 10-year ground rent indexation. • Energy label A++ • Three bedrooms • Two bathrooms • Underfloor heating and cooling • Spacious parking space with electric charging point • Shared bike storage • Designed by Team V Architecture • Service costs VvE €522.27 per month This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or their consequences. All stated measurements and areas are indicative. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions aim to apply a more uniform method for indicating the usable area. Differences in measurement outcomes are not entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.