Kostverlorenstraat 10-31052 GW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Kostverlorenstraat 10-III, 1052 GW Amsterdam * For English, see below * ***** Ruim en sfeervol 4-kamerappartement van circa 71 m² met twee heerlijke balkons en een uitstekende ligging in het populaire Amsterdam-West. Aan het groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit verzorgde en modern afgewerkte appartement, gelegen op korte afstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Hier woon je in een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en comfort. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Hal, Woonkamer en-suite met het woongedeelte met balkon aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Goede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel en eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, separate wc in de hal, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Kortom, een zeer efficiënte indeling met een licht en ruimtelijk gevoel. OMGEVING De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en brede aanbod aan horeca, winkels en recreatie. In de directe omgeving vind je diverse populaire koffiezaken, restaurants en cafés, evenals ambachtelijke speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook liefhebbers van markten en groen zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt of het Westerpark. Dit stadspark vormt een ideale plek om te sporten, ontspannen. Daarnaast zijn er volop sport- en wellnessfaciliteiten in de omgeving aanwezig, waaronder sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s, spa’s en het Marnixbad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar onder meer Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid en het Leidseplein. Met de fiets bereik je veel populaire stadsdelen binnen enkele minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en buurtbewoners kunnen tevens gebruikmaken van de nabijgelegen Singelgrachtgarage. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten en betreft het pand aan de Kostverlorenstraat 10. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. ERFPACHT Deze woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 71,08 tot 16-04-2030 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt en notarieel afgerond. Vanaf 2030 is er tevens gekozen voor een jaarlijkse canon betaling (€957,99 per jaar + indexatie). ***** BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 71 m² Zeer licht en ruimtelijk Twee zonnige balkons Volledig voorzien van dubbel glas Woonkeuken Twee goede slaapkamers Energielabel B Servicekosten € 120,- per maand Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel afgerond | English translation | ***** Spacious and charming 4-room apartment of approximately 71 m² with two lovely balconies and an excellent location in popular Amsterdam West. This well-maintained and modernly finished apartment is situated on the leafy Frederik Hendrikplantsoen, a short distance from both the Jordaan and Westerpark. Here you live in a lively city district with all amenities within easy reach, while at home you enjoy peace, light, and comfort. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. Hallway, living room en-suite with the living area featuring a balcony at the front and the eat-in kitchen at the rear with access to the second balcony. Good-sized bedroom at the rear, bathroom with walk-in shower and sink, also with access to the rear balcony, separate toilet in the hallway, spacious second bedroom at the front. In short, a very efficient layout with a light and spacious feel. SURROUNDINGS The neighborhood is known for its cozy character and wide range of restaurants, shops, and recreational facilities. In the immediate vicinity, you will find various popular coffee shops, restaurants, and cafes, as well as artisan specialty stores and supermarkets for your daily groceries. This is also the perfect location for market and green enthusiasts: within a few minutes' walk, you can reach the Noordermarkt, the Lindengrachtmarkt, or the Westerpark. This city park is an ideal place to exercise and relax. Additionally, there are plenty of sports and wellness facilities in the area, including gyms, yoga and Pilates studios, spas, and the Marnixbad. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance and take you quickly to Amsterdam Central, Amsterdam-Zuid, and Leidseplein, among other places. You can reach many popular districts by bike within a few minutes. Furthermore, you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available via the Municipality of Amsterdam's permit system, and local residents can also use the nearby Singelgracht Garage. The Homeowners Association consists of four apartment rights and concerns the property at Kostverlorenstraat 10. The monthly service costs amount to € 120. ENERGY LABEL The property has an energy label B. LEASEHOLD This property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 71,08 until 16-04-2030 and is indexed annually. The current owner has already made the transition to perpetual leasehold and finalized this notarially. From 2030 onwards, an annual ground rent payment has also been chosen (€957,99 per year + indexation). ***** PARTICULARS Living area approximately 71 m² Very bright and spacious Two sunny balconies Fully fitted with double glazing Eat-in kitchen Two good bedrooms Energy label B Service charges VVE € 120 per month Transition to perpetual leasehold already notarized