Kostverlorenstraat 11-31052 GS AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Amsterdam-West ligt dit lichte en sfeervolle dubbel bovenhuis van circa 98 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 13 m². De combinatie van de prettige indeling, de hoekligging en de stijlvolle afwerking zorgt voor een comfortabele plek. Dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving De Kostverlorenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, op de grens van de levendige Frederik Hendrikbuurt en de Staatsliedenbuurt. Deze geliefde omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke Amsterdamse bebouwing, gezellige horecagelegenheden, bijzondere winkels en een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de Hugo de Grootstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat, waar u terechtkunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Jordaan, met haar sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en unieke boetieks, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor een bezoek aan de markt zijn zowel de Ten Katemarkt als de Noordermarkt gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Westerpark en het bijbehorende Westergasterrein zich op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van de vele culturele evenementen en horecagelegenheden. Ook het Erasmuspark is eenvoudig bereikbaar. De combinatie van de rustige woonstraat en de levendigheid van de omliggende buurten maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en auto. In de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Leidseplein en andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Jordaan, het centrum en het Westerpark. Ook station Amsterdam Centraal en station Amsterdam Sloterdijk zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 via de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren of een parkeervergunning, conform de geldende regelgeving van de gemeente Amsterdam. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de trap naar de vierde verdieping bereikbaar. De royale woonkamer van circa 32 m² is dankzij de hoekligging en de vele raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en bieden een levendig uitzicht over de omliggende bebouwing. De karakteristieke hoekpartij met openslaande deuren en een klein Frans balkon geeft de ruimte extra charme en versterkt het open karakter van de woning. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast en Quooker. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De kamer beschikt over een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De schuine daklijnen zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke raamopening. De ruimte is geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de verdieping en biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkomgeving. Dankzij de aanwezigheid van drie afzonderlijke slaapkamers is deze verdieping flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafel en een toilet. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is het dakterras van circa 13 m². Dit biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie van het mooie weer te genieten. U geniet hier van een weids uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken en de omliggende stad. Bijzonderheden Woonoppervlakte van circa 98 m² (NEN 2580); Dubbel bovenhuis gelegen op de derde en vierde verdieping; Drie slaapkamers; Bijzondere hoekligging met grote raampartijen; Dakterras van circa 12,6 m²; Energielabel B; VVE servicekosten € 257,40 per maand; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.