Kraijenhoffstraat 24-21018 RL AmsterdamCzaar Peterbuurt

*English tekst below* ##ZO MOOI, ZO LEUK, WAT EEN TOP APPARTEMENT! DIRECT AAN HET FUNENPARK, IN DE GEZELLIGE CZAAR PETERBUURT. PRACHTIG HOEKAPPARTEMENT MET 2 ERKERTJES , AUTHENTIEK, LICHT EN SFEERVOL. LAST BUT NOT LEAST: EIGEN GROND!## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Eigen grond -Amsterdam Centrum-Oost, pal aan het Funenpark. -Prachtig authentiek hoekpand met dubbele erker. -Licht en ruim, goede indeling. -Nette moderne keuken met nieuwe inductie kookplaat en nieuwe vaatwasser. -Diverse inbouwspots. -In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd, electra, leidingen, CV, badkamer en keuken. -De vloer is origineel en gelakt. -HR++ beglazing door de gehele woning. -Energiekosten circa € 70,- per maand. -Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. -De woning is recent geschilderd aan de buitenkant. -Beide erkers liggen op het zuidwesten; heerlijk genieten van de zon en het invallende licht. -Nette berging +/- 8m2 op zolder met wasmachine aansluiting. -Ruime slaapkamer met ruimte voor kledingkasten. -Ouderdomsclausule van toepassing. -Oplevering in overleg, kan snel. -Centrale ligging, op het fietsje of tram 7 op de Czaar Peterstraat. -Met auto via de Piet-Hein tunnel vlot de ring A10 op. INDELING: -Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond, -Gezonde professionele VvE Kraijenhoffstraat 24 t/m 30, MJOP aanwezig. -Servicekosten zijn € 139,04 -Ingemeten conform de NEN 2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel E. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het open stukje van de Czaar Peter buurt, direct aan het Funenpark, zeer centraal alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Gezelligheid is om de hoek te vinden bij diverse eettentjes, koffieplekjes in de Czaar Peterstraat. Lekker ontbijten of brunchen kan bij Heart Garden & Waffels. Voor de vegetariërs onder ons kan je heerlijk genieten bij Spirit. De bioscoop, Studio K is om de hoek. Winkelen in de Javastraat of bij de Dappermarkt. Bij het Oosterpark zijn nog meer leuke barretjes als Louie Louie of bijvoorbeeld de Biertuin. Kortom veel keus. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Vomar, Spirit of Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de Javastraat, die echt alles te bieden heeft en waar veel mensen uit de wijde omtrek naartoe komen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --- ## SO BEAUTIFUL, SO LOVELY, WHAT A GREAT APARTMENT! DIRECTLY ON THE FUNENPARK, IN THE LIVELY CZAAR PETER NEIGHBOURHOOD. STUNNING CORNER APARTMENT WITH 2 BAY WINDOWS, AUTHENTIC, BRIGHT AND FULL OF CHARACTER. LAST BUT NOT LEAST: FREEHOLD! ## Read more below: **HIGHLIGHTS:** * Freehold property * Amsterdam Centrum-East, right next to Funenpark * Beautiful authentic corner building with double bay windows * Bright and spacious, practical layout * Modern, well-kept kitchen with new induction hob and new dishwasher * Various built-in spotlights * Fully renovated in 2016: electricity, piping, central heating, bathroom and kitchen * Original lacquered flooring * HR++ double glazing throughout the apartment * Energy costs approx. €70 per month * Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed * Recently repainted exterior * Both bay windows face southwest; enjoy the sun and natural light * Neat storage room of approx. 8m² in the attic with washing machine connection * Spacious bedroom with room for wardrobes * Old age clause applies * Transfer by mutual agreement, possible quickly * Centrally located: by bike or tram 7 on Czaar Peterstraat * By car, quick access to A10 ring road via the Piet Hein tunnel **LAYOUT:** * See 2D/3D floor plans **OTHER DETAILS:** * Freehold property * Healthy, professional homeowners’ association (VvE) Kraijenhoffstraat 24–30, long-term maintenance plan available * Service costs: €139.04 * Measured in accordance with NEN 2580 measurement standards, report available * Energy label E **SURROUNDINGS:** The apartment is located in the open part of the Czaar Peter neighbourhood, directly at Funenpark, very central with everything you need within walking distance. Plenty of cosy spots nearby with restaurants and coffee places along Czaar Peterstraat. Enjoy breakfast or brunch at Heart Garden & Waffles. For vegetarians, Spirit is a great place to eat. Cinema Studio K is just around the corner. Shopping in Javastraat or at the Dappermarkt. At Oosterpark, you’ll find more nice bars like Louie Louie or De Biertuin. In short, plenty of options. For daily groceries, you can go to Vomar, Spirit or Albert Heijn. And of course, the Javastraat, which truly offers everything and attracts people from all over the area. **Disclaimer** This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers have their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend you engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **Measurement/NEN clause** The usable area has been calculated in accordance with industry measurement guidelines largely based on NEN2580. The surface may therefore differ from comparable properties and/or older references. This mainly relates to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements unexpectedly not (fully) correspond with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves (or have them checked). Differences in the specified size do not give either party any rights, including not to adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.