Kromme Leimuidenstraat 14-21059 EN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

In de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt komt dit 3-kamer appartement vrij met 62 m2 woonoppervlakte. Een grondige renovatie in 2021, géén bovenburen, een berging direct boven de woning, een balkon op het westen en een doorzonwoonkamer maken dit een heel fijn huis! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De huidige eigenaren hebben het appartement volledig gerenoveerd in 2021. Hierbij is ook de indeling aangepast waardoor er een open woonkeuken is gecreëerd en een doorzonwoonkamer. De doorzonwoonkamer met erker maken dit een lichte ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met strak stucwerk, een lichte eiken lamelparketvloer, hoge plinten en paneeldeuren. Woonkeuken & balkon De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en hier kun je genieten van de avondzon. De keuken is afgewerkt met een fraai keramisch marmerlook blad en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ruime koelkast, separate vriezer en afzuigkap. Slaapkamers Beide slaapkamers hebben een goed formaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en de kinderkamer aan de achterzijde. De kinderkamer kan uiteraard ook als studeer/werkkamer gebruikt worden of als logeerkamer en deze kamer heeft toegang tot het balkon. Berging & opbergruimte Extra handig is de kast in de hal voor wasmachine en droger én een garderobe. Deze kast is fraai afgewerkt met houten akoestische panelen. De berging is gelegen direct boven het appartement en is ca. 8 m2. De vloer is hier afgewerkt met dezelfde lichte eikenlamelparket vloer. De huidige toegang is via het gemeenschappelijk trappenhuis. Je kunt hier een heerlijke werkruimte creëren met vrij uitzicht. Daarnaast is er nog een kast op het balkon. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de appartement en bergingen aan Kromme Leimuidenstraat 14 t/m 22 (even nummers), in totaal 15 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door De Alliantie VvE diensten en de servicekosten bedragen ca. € 192,- per maand voor het appartement en ca. € 22,- per maand voor de berging. De VvE heeft een goede kasreserve. Voor dit appartement alleen al is er ca. €13.000,- in kas van de VvE. De VvE is bezig met verduurzamen van het complex en gaat in 2027 de kozijnen aan de voorzijde vervangen met HR++ glas. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2061. De huidige eigenaren hebben een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. Parkeren & OV Voor parkeren is er sprake van vergunning bied Zuid 2.3. Met een parkeervergunning voor dit gebied mag je parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Via de S107 ben je snel op Ring A10. Tram 2 heeft een halte bij het Hoofddorpplein alsmede bussen 15 en 62. Buurt Het appartement is gelegen in de gemoedelijke Hoofddorrppleinbuurt. Met het Hoofddorpplein op loopafstand zijn winkelvoorzieningen dichtbij. Ook de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn niet ver met nog meer winkels, speciaalzaken, leuke restaurants en cafe’s. Er zijn leuke buurttentjes als Pipes & Beans, Cafe Maurits, Steans Beans, Caffenation, Lokaal van de Stad, Nana coffee house, Buno Coffee, Stadscafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, etc.. Voor groen kun je kiezen tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en Park Schinkeleilanden en daarnaast ben je met de fiets snel bij het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd in 2021 - Doorzonwoonkamer met woonkeuken - Balkon op het westen - Berging van ca. 8 m2 direct boven het appartement - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartement ca. € 192,- per maand - Servicekosten berging ca. € 22,- per maand - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2061 - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht - Meetrapport conform NEN 2580 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH** In the friendly Hoofddorpplein neighbourhood, this 3-room flat with 62 m2 living space is available. A thorough renovation in 2021, no upstairs neighbours, a storage room directly above the house, a west-facing balcony and a spacious living room make this a very nice house! The flat is located on the second floor and can be accessed via the communal staircase. The current owners completely renovated the flat in 2021. This also changed the layout, creating an open plan living kitchen and a through lounge. The pass-through living room with bay window make this a bright space. The entire flat is finished with sleek stucco, a light oak parquet floor, high skirting boards and panel doors. Kitchen diner & balcony The kitchen diner has double doors to the balcony. The balcony is facing west and here you can enjoy the evening sun. The kitchen is finished with a beautiful ceramic marble-look top and is equipped with built-in appliances in the form of a 4-burner induction hob, dishwasher, combination oven, spacious fridge, separate freezer and extractor fan. Bedrooms Both bedrooms are of a good size. The master bedroom is located at the front and the children's room at the rear. Of course, the children's room can also be used as a study/study or guest room and has access to the balcony. Storage Extra handy is the cupboard in the hall for washing machine and dryer as well as a wardrobe. This cupboard is beautifully finished with wooden acoustic panels. The storage room is located directly above the flat and is approx. 8 m2. The floor here is finished with the same light oak parquet floor. Current access is via the communal stairwell. You can create a lovely workspace here with unobstructed views. There is also a cupboard on the balcony. VvE The Owners' Association consists of the flat and storerooms at Kromme Leimuidenstraat 14 to 22 (even numbers), a total of 15 flats. The management is professionally carried out by De Alliantie VvE diensten and the service costs are approx. € 192,- per month for the flat and approx. € 22,- per month for the storage room. The VvE has a good cash reserve. For this flat alone, there is ca. €13,000,- in cash in the VvE. The VvE is making the complex more sustainable and will replace the front window frames with HR++ glass in 2027. Leasehold The flat is situated on land that has been granted by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 15 October 2061. The current owners have applied for a perpetual ground lease. Parking & OV For parking, the permit area is Zuid 2.3. A parking permit for this area allows you to park in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. Via the S107 you can quickly reach Ring A10. Tram 2 has a stop at Hoofddorpplein as well as buses 15 and 62. Neighbourhood The flat is located in the pleasant Hoofddorrpplein neighbourhood. With Hoofddorpplein at walking distance, shopping facilities are close by. Also the Zeilstraat and Amstelveenseweg are not far away with more shops, specialty shops, nice restaurants and cafés. There are nice neighbourhood cafés like Pipes & Beans, Cafe Maurits, Steans Beans, Caffenation, Lokaal van de Stad, Nana coffee house, Buno Coffee, Stadscafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, etc.. For greenery, you can choose between the Vondelpark, Rembrandtpark and Park Schinkeleilanden, and you can also quickly reach the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos by bike. Features: - Fully refurbished in 2021 - Spacious living room with kitchen - Balcony facing west - Storage of approx. 8 m2 directly above the apartment - Professionally managed owners association - Service costs flat approx. € 192,- per month - Service costs storage approx. € 22,- per month - Ground rent has been bought off until 15 October 2061 - Application made for transfer to perpetual leasehold - Measurement report in accordance with NEN 2580 The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time this text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.