Kromme Leimuidenstraat 15-11059 EL AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Kromme Leimuidenstraat 15-I , 1059 EL Amsterdam *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM ZUID*** LIGGING EN OMGEVING: Dit prachtige appartement bevindt zich in het populaire stadsdeel van Amsterdam Zuid, in de populaire en bruisende Hoofdorpplein-buurt. De buurt staat bekend om zijn levendige en familiare omgeving met een diversiteit van trendy boetiekwinkels, met een mix van gezellige en smaakvolle restaurants & cafés. Verder is het chique Amsterdam Oud-Zuid, het centrum van Amsterdam, en het bruisende Leidseplein binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Tevens zijn er vele culturele voorzieningen nabij met het Rijksmuseum, Concertgebouw en het Vondelpark in de directe omgeving van het appartement. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere tram en bushaltes nabij. Het appartement is goed te bereiken met de auto met diverse uitvalswegen van ring A10 dichtbij. Betaald parkeren op de weg is geregeld middels een vergunningensysteem. INDELING: Het gemeenschappelijk entree met trappenhuis geeft toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. Entree met ruime hal en garderobe. De ruime en lichte woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de rustieke straat. De moderne keuken is volledig gerenoveerd in 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De hoofdslaapkamer staat in verbinding met de ruime woonkamer en beschikt over een riante walk-in closet met prachtig afgewerkte inbouwkasten. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- / slaapkamer en is ook voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De moderne badkamer is eveneens gerenoveerd in 2020 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine- en droger aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van kozijnen met dubbel glas. Op de derde verdieping bevindt zich een aparte grote berging van maar liefst 14m2 en is voorzien van dubbele beglazing. Op deze etage is ook een gedeeld dakterras aanwezig, deze is wel vastgelegd in de splitsingsakte maar er is geen omgevingsvergunning. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE is in professioneel beheer en bestaat uit 15 leden. De servicekosten voor het appartement zijn € 130,35 per maand. Notulen en overige stukken op aanvraag bij ons kantoor. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 60 m2, NEN2580 gemeten - Inhoud: 159 m3 - Balkon gelegen op het oosten - Ruime berging van ca. 14 m2 - Gelegen op eigen grond - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020 - Energielabel C - VvE in professioneel beheer: bestaande uit 15 leden - VvE servicekosten: € 130,35 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. --------------------------- *** ENGLISH TEKST ***---------------------------- Kromme Leimuidenstraat 15-I, 1059 EL Amsterdam *** ELEGANT URBAN LIVING IN AMSTERDAM SOUTH *** LOCATION AND SURROUNDINGS: This beautiful apartment is located in the district of Amsterdam South, in the popular and bustling Hoofddorpplein neighborhood. The area is known for its lively and residential feeling with a diversity of trendy boutique shops and a mix of tasteful restaurants & cafés. The luxurious area of Amsterdam Old-South, the Amsterdam city centre, and the lively Leidseplein are just a few minutes away by bike. There are many cultural facilities nearby, with the Rijksmuseum, Concertgebouw, and Vondelpark in the apartment's immediate vicinity. Excellent public transport connections with multiple tram and bus stops nearby. The apartment is easily accessible by car with ring road A 10 just 5 minutes away. Street parking is available through a permit system. LAYOUT: Communal entrance with staircase providing access to the apartment located on the first floor. Entrance with spacious hallway and wardrobe. Light and bright living room and dining area are located on the front side of the apartment. The large windows provide lots of natural light and give a beautiful view overlooking the quiet street. The modern and fully equipped kitchen has been renovated in 2020 and is equipped with built-in appliances. From the kitchen, there is access to the balcony facing east. The main bedroom is connected via the spacious living room and features a spacious walk-in closet with nicely finished built-in wardrobes. The second bedroom can be used as a study or bedroom and is also equipped with built-in wardrobes and has access to the balcony through double doors. The modern bathroom has also been renovated in 2020 and has a walk-in shower, wash basin, and toilet. The washing machine connection is also located in the bathroom. The entire apartment is fitted with double-glazed windows. Located on the third floor you will find a very spacious external storage of 14 m2 with double-glazed windows. On this floor, you will also find a shared roof terrace, that has been recorded in the deed of division but there is no permit from the municipality. OWNERSHIP SITUATION: The apartment is located on private land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (HOA): The HOA has 15 members and is professionally managed. The service costs for the apartment are € 130,35 per month. Minutes and other documents are available upon request at our office. PARTICULARS: - Total living space of approx. 60 m2. NEN2580 Measurement Certificate available. - Gross volume: 159 m3 - Balcony facing east - Spacious external storage of 14m2. - Situated on private land. - Kitchen and bathroom are in 2020. - Energy label D. - HOA: 15 members & professionally managed - HOA service costs: € 130,35 p/m This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. We advise you to contact our office if you are interested in the property or to be assisted by your own NVM real estate agent. All specified dimensions and areas are indicative.