Kromme Leimuidenstraat 24-21059 EN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van ca. 119 m² met 2 slaapkamers, balkon en royaal dakterras van ca. 37 m², gelegen aan de Kromme Leimuidenstraat in Amsterdam, gelegen op eigen grond. Op een aantrekkelijke locatie nabij de Schinkel bevindt zich dit royale en speels ingedeelde dubbele bovenhuis met circa 119 m² woonoppervlak en circa 50 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en een groot dakterras. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en combineert een comfortabele slaapverdieping met een lichte en sfeervolle leefverdieping onder de kap, voorzien van een vide en karakteristieke balkenconstructie. INDELING Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de wasruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de gunstige indeling en raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden gebruikt als derde slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers, beide rustig gelegen en met toegang tot het balkon op het zuidwesten. De master bedroom beschikt over een praktische en ruime inloopkast. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het balkon (ca. 13 m²) is bereikbaar vanuit de slaapkamers en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Derde verdieping Via een interne vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale leefruimte met open keuken en eetgedeelte. De hoge kap, zichtbare balken en de vide zorgen voor een unieke sfeer en een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het licht rijkelijk binnenstromen en versterken het binnen-buiten gevoel. De moderne open keuken is centraal geplaatst en vormt een natuurlijk middelpunt van de ruimte, ideaal voor koken en ontvangen. Via openslaande deuren bereikt u het zeer royale dakterras (ca. 37 m²). Dit zonnige terras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen en is perfect voor lange zomeravonden met uitzicht over de omgeving. OMGEVING De Kromme Leimuidenstraat is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid, op de grens met Amsterdam West, op korte afstand van de Schinkel en het Hoofddorpplein. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van wonen en stedelijke dynamiek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, waar u terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Zodra u de Schinkel oversteekt, komt u in een levendiger en sfeervoller deel van de stad met bekende plekken zoals Van Mechelen en Gent aan de Schinkel, beide populair voor een borrel, lunch of diner aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen de kades langs de Schinkel op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten fietsen, waar u kunt genieten van groen, rust en volop recreatiemogelijkheden midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10, met snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Gelegen op eigen grond - Kleine actieve VVE, zal professioneel beheerd worden door Roco Real estate - Maandelijkse servicekosten bedragen € 146,- per maand - Buitenruimte ca. 50 m² (balkon + dakterras) - Ouderdom- en NEN2580 clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. -------------- Stylish and spacious double upper apartment of approx. 119 m² with 2 bedrooms, balcony and a generous roof terrace of approx. 37 m², located on Kromme Leimuidenstraat in Amsterdam, on freehold land. Situated in an attractive location near the Schinkel, this spacious and playfully laid-out double upper apartment offers approximately 119 m² of living space and around 50 m² of outdoor space, divided over a balcony and a large roof terrace. The property is spread over multiple floors and combines a comfortable sleeping level with a bright and atmospheric living level under the roof, featuring a mezzanine and characteristic exposed beams. LAYOUT First floor Via the communal staircase, you reach the private entrance on the first floor. Second floor You reach the apartment on the second floor via a private entrance. This level features the bright living room, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The living room is spacious and offers ample room for a comfortable seating and dining area. Thanks to its favorable layout and large windows, it is a pleasant and light-filled living space. If desired, this room can also be used as a third bedroom. At the rear, you will find the bedrooms, both quietly located and with access to the southwest-facing balcony. The master bedroom includes a practical and spacious walk-in closet. The bathroom is generously sized and finished in a modern style, featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Additionally, there is a separate laundry room. The balcony (approx. 13 m²) is accessible from the bedrooms and offers a lovely spot to sit outside and relax. Third floor An internal staircase leads to the third floor. Here you will find the spacious living area with an open kitchen and dining area. The high ceiling, exposed beams and mezzanine create a unique atmosphere and an impressive sense of space. Large windows and French doors allow an abundance of natural light to flow in and enhance the indoor-outdoor living experience. The modern open kitchen is centrally positioned and forms a natural focal point of the space, ideal for both cooking and entertaining. Through the French doors, you access the very generous roof terrace (approx. 37 m²). This sunny terrace offers plenty of space for a lounge area, dining table and greenery, and is perfect for long summer evenings with open views of the surroundings. LOCATION Kromme Leimuidenstraat is situated on a quiet street in Amsterdam South, on the border with Amsterdam West, within close proximity to the Schinkel and Hoofddorpplein. The neighborhood offers a pleasant mix of residential living and urban dynamics, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance is Hoofddorpplein, where you will find supermarkets, specialty shops and a variety of cafés and restaurants. Crossing the Schinkel brings you to a more vibrant and lively area with popular spots such as Van Mechelen and Gent aan de Schinkel, both well-known for drinks, lunch or dinner by the water. For relaxation and recreation, the quays along the Schinkel are nearby, ideal for walking or running. The Vondelpark is just a few minutes away by bike, offering green space, tranquility and numerous recreational opportunities in the heart of the city. Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A10 ring road, providing quick connections to areas such as the Zuidas and Schiphol. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections in the immediate vicinity. FEATURES - Living area approx. 119 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Small, active owners’ association (VvE), to be professionally managed by Roco Real Estate - Monthly service charges amount to €146 - Outdoor space approx. 50 m² (balcony + roof terrace) - Age clause and NEN 2580 measurement clause will be included - Completion/delivery in consultation INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.