Kromme-Mijdrechtstraat 30-H1079 KW AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 4 1 5 Begane grondwoning met tuin in de populaire Rivierenbuurt! Gelegen in de rustige Kromme-Mijdrechtstraat bevindt zich dit leuke drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 54 m², een zonnige tuin, en twee praktische slaapkamers. De tuin van circa 27 m² is te betreden via de openslaande deurpartijen en biedt nog veel ruimte voor eigen invulling, en daarnaast een handige berging om de spullen in op te slaan. De woning is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 15-01-2064. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entreehal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; trapkast met meterkast; aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer; aan de achterzijde de dichte keuken met een standaard keukenblok en de opstelplaats voor de cv-ketel; twee goed bemeten slaapkamers met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten, met eigen berging; badkamer met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1928; o Begane grondwoning met zonnige tuin op het zuidwesten!; o Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig); o Ruime berging in de tuin van ca. 54 m²; o Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064; o Energielabel C; o Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; o Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; o Servicekosten van € 182,85 per maand voor de woning (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 4 augustus voor 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.