Kromme-Mijdrechtstraat 96-21079 LD AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 6 5 0 Gelegen in een rustig gedeelte van de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit leuke drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 51 m² op de tweede verdieping van het gebouw. Het gehele appartement is naar eigen wens in de delen, de woning heeft 1/2 slaapkamers, heerlijk balkon op het zuiden en een grote inpandige berging op de zolderverdieping. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde heb je de heerlijke grote living, hier is plek voor zowel een eet- als zithoek. Er is eventueel ook een optie om hier nog een tweede slaapkamer te creëren. Vanaf de living kijk je de gezellige Kromme-Mijdrechtstraat in. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde heb je de slaapkamer. De slaapkamer is een lichte ruimte, dit komt door de openslaande deuren. De openslaande deuren geven je toegang tot het balkon, deze is gelegen op het zuiden, dus hier kan je optimaal genieten van het heerlijke zonnetje! Naast de slaapkamer tref je de keuken, alle aansluitingen zijn aanwezig en de keuken is geheel naar eigen wens te realiseren. Ook via de keuken bereik je het heerlijke balkon! Op de zolderverdieping is er nog een grote inpandige berging aanwezig van circa. 18m2, ideaal toch! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte circa 51m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 267,12 incl. berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 08-08-2025 tot 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.