Krooswijkhof 411082 PA AmsterdamDe Klenckebuurt

Wij bieden te koop aan een 3-kamer appartement van circa 96 m2 met 2 slaapkamers gelegen op de 1e verdieping en een heerlijk balkon op het zuiden alsmede een ruime berging op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. De woning is gelegen aan de De Boelelaan direct tegenover de Zuidas. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Indeling appartement: entree/hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, apart toilet en fontein, ruimte/inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de motor van de mechanische ventilatie, aparte ruimte met de cv-ketel, badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een ligbad. 2 slaapkamers direct naast elkaar gelegen. Grote woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon (zuid ligging). Er is ook nog een aparte berging op de begane grond van het gebouw. Het appartement is gelegen op loopafstand van station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!  BIJZONDERHEDEN: - verkoper is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht - 2 slaapkamers, - woonoppervlakte woning bedraagt circa 96 m2, - berging op de begane grond, - zonnig balkon gesitueerd op het zuiden, - actieve vereniging van eigenaren, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 254,58 per maand. ENGLISH SUMMARY We offer for sale a spacious 3-room apartment of approximately 96 m2 with 2 bedrooms located on the 1st floor and a lovely balcony facing south as well as a spacious storage room on the ground floor. The meter cupboard is located in the stairwell. The house is located on the De Boelelaan directly opposite the Zuidas. Via the lift or the staircase you reach the 1-st floor. Layout apartment: entrance/hall with access to almost all rooms, separate toilet and washbasin, space/indoor storage room with the washing machine connection and the motor of the mechanical ventilation, separate room with the central heating boiler, bathroom with a double sink with furniture, shower and a bath. 2 bedrooms located directly next to each other. Large living room with half open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the spacious balcony (facing south). There is also a separate storage room on the ground floor of the building. The apartment is located within walking distance of Zuid station and Gelderlandplein shopping center, Vrije Universiteit, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location with regard to public transport (trams 5 and 25 within walking distance, various bus connections and Rai and Zuid station) and near various highways (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time! SPECIAL FEATURES: - seller has switched to perpetual leasehold - 2 bedrooms, - living area of the apartment is approximately 96 m2, - storage room on the ground floor, - sunny balcony located on the south, - active homeowners association, - the monthly contribution to the VVE is € 254.58 per month. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.