Kuinderstraat 27-41079 DJ AmsterdamRijnbuurt-Midden

Kuinderstraat 27-4, 1079DJ Amsterdam Aan de brede Kuinderstraat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit comfortabele appartement (54 m²) met riant dakterras aan! Het appartement beschikt over een royale open woonkamer met aangrenzend een diep balkon, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, heerlijk wonen met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen. Ligging & Bereikbaarheid De ligging aan de brede Kuinderstraat in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Direct om de hoek vindt u de Rijnstraat met allerlei fijne winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Wijnbar Denada, brasserie Vascobelo, eetcafé de Rijnkantine en Café Vrijdag zijn leuke horecagelegenheden die op loopafstand liggen. In een paar minuten loopt u in het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (oa. De Parade), de Amstel maar ook de gezellige Maasstraat ligt vlakbij. Meerdere supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, net als tennisvereniging Rivierenbuurt met een gratis tennisbaan waarop gespeeld kan worden. Met de fiets is de binnenstad of De Pijp zo te bereiken. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig met de treinstations RAI, Amstel en de Noord-Zuidlijn metro op 5 minuten fietsen. U bent zo op de Zuidas, Schiphol of Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis komt u bij de entree op de derde verdieping. U stapt binnen in een ruime hal, ideaal als garderobe of extra opbergruimte. Vierde verdieping Een open trap brengt u direct in de royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde is het een lichte en prettige ruimte. Via twee keer dubbele openslaande deuren stapt u zo het diepe balkon op van ongeveer 13 m², gelegen op het oosten – hier kunt u 's ochtends genieten van de zon. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron. Ook aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. Centraal gelegen vindt u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het ruime dakterras van circa 27 m². Deze is bereikbaar via een vaste trap en een dakluik, dat ook extra daglicht naar binnen brengt. Het dakterras biedt een vrij uitzicht over de stad en is een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 54 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Zeer diep balkon (ca. 13 m²) gelegen op het oosten - Riant dakterras van ca. 27 m² - Energielabel A - Recht van erfpacht: AB2000. Huidig tijdvak van 16-02-2009 t/m 15-02-2059. De jaarcanon bedraagt € 1.237,77 met een jaarlijkse indexering - Eeuwigdurende erfpacht wordt door verkoper vastgeklikt vanaf 2059 - VvE wordt professioneel beheerd, 5 leden - VvE bijdrage: € 106,88 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.