Kuipersstraat 170-C1073 EV AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Met trots mogen wij aanbieden; dit charmante en zeer goed ingedeelde appartement van 28 m² voorzien van separate slaapkamer, moderne woonkeuken en balkon (ca. 3 m²) gelegen in stadsdeel De Pijp. Het pand is inpandig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en bovendien gelegen op eigen grond! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Begane grond Bellentableau (video-intercom), brievenbussen, modern afgewerkt gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping Lichte woonkamer met prachtige plafondhoogte, luxe open maatwerkkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachine. Aan de linkerzijde treft u de slaapkamer met kastenpartij en badkamer, voorzien van douche, wastafel. Separate toilet. Door de gehele woning JUNG schakelmateriaal, hoge plinten, lichtgekleurde eikenhouten vloer met vloerverwarming en nieuwe hardhouten draaikiepkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. Moderne CV ketel (Intergas 2018, jaarlijks onderhouden) en mechanische ventilatiebox. OMGEVING Het appartement ligt in de gezellige Pijp, aan de populaire Kuipersstraat. In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Stadsmarkt, Kruidvat en Etos, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals Fa. Pekelharing, Wijmpje Beukers, het Sarphaat en Impero Romano. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark of de Amstel voor een stadse wandeling. BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en meerdere opties voor het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, waaronder de Noord-Zuidlijn, met directe verbindingen naar Stadion Zuid en Airport Schiphol. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning maar is tegen betaling ook mogelijk voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Grootschalig renovatieproject uit 2019/2020 (incl. fundering) - Eigen grond - Woonoppervlakte 28 m² (NEN 2580 ingemeten) - Openslaande deuren naar balkon ca. 3 m² - Plafondhoogte ca. 2.60m - Energielabel A - Vloerverwarming - Kleinschalige VvE; bijdrage € 103,- per maand - Project Notaris: Buma Algera te Amsterdam - Eigenaar heeft niet in de woning gewoond - Oplevering in overleg, kan snel **English text** With pride, we present this charming and very well-laid-out apartment of 28 m², featuring a separate bedroom, modern living kitchen, and balcony (approx. 3 m²), located in the vibrant neighborhood of De Pijp. The property has internally been fully renovated, with a new foundation and is situated on own ground! LAYOUT Ground floor Intercom system (video intercom), mailboxes, modern communal staircase with a clean finish. First floor Bright living room with beautiful ceiling height, luxurious open custom-made kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, and washing machine. On the left side, you'll find the bedroom with built-in wardrobe and bathroom, equipped with a shower and sink. Separate toilet. The entire apartment features JUNG switches, high baseboards, light-colored oak wooden flooring with underfloor heating, and new hardwood tilt-and-turn windows with HR++ insulated glass. Modern central heating boiler (Intergas 2018, maintained annually) and mechanical ventilation system. SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Pijp, on the popular Kuipersstraat. Nearby, you'll find numerous shops for daily groceries, such as Albert Heijn, Stadsmarkt, Kruidvat, and Etos, and the famous Albert Cuyp market is within walking distance. There is also a wide selection of restaurants and cafes, such as Fa. Pekelharing, Wijmpje Beukers, Sarphaat, and Impero Romano. A short walk away is Sarphatipark or the Amstel River for a city stroll. ACCESSIBILITY The property enjoys a convenient location with easy access to various highways and multiple public transport options around the corner, including the Noord-Zuidlijn metro, with direct connections to Stadion Zuid and Schiphol Airport. Parking is available via a parking permit, but paid parking is also possible directly in front of the building. DETAILS - Large-scale renovation project from 2019/2020 (including foundation) - Own ground, no leasehold - Living area 28 m² (measured according to NEN 2580 standards) - French doors to the balcony approx. 3 m² - Ceiling height approx. 2.60m - Energy label A - Underfloor heating - Small-scale homeowners association (VvE); monthly contribution € 103 - Project notary: Buma Algera in Amsterdam - The owner has not lived in the apartment - Delivery in consultation, possible quickly *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.