Verkocht
- 66 m²wonen
- 2slaapkamers
- Cenergielabel
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 oktober 2025
- Verkoopdatum
- 12 november 2025
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
In het levendige centrum van Amsterdam-Oost bevindt zich deze unieke hoekwoning met uitzicht op Artis!
Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van comfort, een eigen buitenruimte en het dynamische stadsleven.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66m², gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer en open keuken. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en gesitueerd aan de waterkant met een prachtig uitzicht over Artis. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2035.
Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets, net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond; berging;
Centrale entree; trappenhuis;
Eerste verdieping:
Entree woning; hal; lichte woonkamer aan straatzijde; open keuken; twee slaapkamers aan achterzijde; badkamer; separaat toilet; balkon.
Vereniging van eigenaren:
Let op: binnen de VvE is een groot onderhouds- en verduurzamingsproject in voorbereiding, er worden nieuwe kozijnen geplaatst met geïsoleerde panelen en HR++ glas, de gevels worden gereinigd en opnieuw gevoegd, er worden dakkappen geplaatst en diverse overige onderhoudspunten aan het gebouw. Er zijn hiervoor op dit moment geen middelen beschikbaar in de kas van de VvE, waardoor een eenmalige bijdrage van de leden wordt verwacht én een lening wordt aangegaan bij het Warmtefonds. De exacte hoogte hiervan is nog niet bekend en zal afhangen van de uiteindelijke werkzaamheden en het breukdeel. Deze informatie is nog onderhoud voorbehoud van formele besluitvorming op de ALV van 29-10-2025.
- Servicekosten van € 187,99 per maand voor de woning en berging (begroting 2024), verwachtte bijdrage per januari 2026 ca. € 340,00.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 66m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-03-2035;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Minerva Vastgoedbeheer;
- Servicekosten van € 187,99 per maand voor de woning en berging (begroting 2024);
Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 22 oktober voor 12:00 uur.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 500.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 7.576
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 187,99 per maand
- Koopmengvorm
- Is onderdeel uitpondproject
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 66 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 221 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM O 5025
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2035)
- Lasten
- Afgekocht tot 31-03-2035
- AMSTERDAM O 5025
- Kadastrale kaart
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 187,99 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Populariteit
4.519x
Bekeken
122x
Bewaard
13-10-2025
Op Funda
Buurt

Kadijken
Amsterdam- Inwoners
- 2.840
- Gezin met kinderen
- 14%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 8.269
Ontdek de buurt
Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.




