Laagte Kadijk 3-K1018 BA AmsterdamKadijken

Super mini-penthouse met een oppervlakte van 78 m2 op de vierde etage verdeeld over de breedte van twee panden. Het appartement is waanzinnig licht door de vele ramen en het uitzicht over het centrum van Amsterdam is ongeëvenaard. Het appartement heeft grote dakramen, dakbalken in het zicht, strak gestuukte wanden, paneeldeuren en mooie inbouwkasten. De badkamer en het toilet zijn luxe afgewerkt. Het appartement is voorzien van airconditioning. Omgeving Dit appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in de gezellige Kadijken-buurt. Tussen het Scheepvaartmuseum en Artis in, maar op een heerlijke rustige woonplek. Op loopafstand tref je alles wat Amsterdam zo’n fijne stad maakt om in te wonen. Een combinatie van rust en middelpunt, het beste van twee werelden in een gemoedelijke buurt. Indeling Entree via trappenhuis, voordeur op de derde etage, garderobe, trap naar de vierde etage, entree in het midden van de woning, luxe open keuken en woonkamer een de voorzijde, luxe badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad en separaat toilet met fontein, twee goede slaapkamers met inbouwkasten aan de rustige achterzijde. Er is veel bergruimte rondom de trapopgang en in de inbouwkasten. Het appartement heeft geen buiten, maar door de grote ramen komt erg veel licht binnen. Met de vele ramen open aan de voorzijde op het zuidwesten, voelt het als buiten. Bijzonderheden: - Heerlijk licht appartement; - Rustige, gezellige woonlocatie in centrum Amsterdam; - Woonoppervlakte 77,6 m2, bruto vloeroppervlakte 91 m2 (conform NVM Meetinstructie); - Luxe keuken en badkamer, airconditioning; - Mooie houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren; - Veel bergruimte in maatwerk inbouwkasten; - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - WOZ-waarde 1/1/2025 € 646.000,--; - Gezonde VvE, 9 appartementen, professioneel beheerd; - Servicekosten: € 130,-- per maand; - MJOP en goede reserve; - Bouwjaar 1916 en volledig gerenoveerd in 2011 inclusief nieuwe fundering; - Oplevering kan per direct; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Maak direct een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond en vertellen je meer over deze unieke woonlocatie. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.