Laan der Hesperiden 16-11076 DK AmsterdamOlympisch Stadion e.o.

Laan der Hesperiden 16-1, 1076 DK Amsterdam In de levendige Stadionbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit prettig ingedeelde appartement van 64 m² ( Nen gemeten) op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20 pand. De omgeving staat bekend om haar stedelijke dynamiek, brede straten en de kenmerkende bouwstijl uit deze periode. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de woonkamer licht en uitnodigend. Met twee slaapkamers en een efficiënt ingedeelde lay-out is dit een comfortabel appartement op een locatie waar voorzieningen, sportfaciliteiten en dagelijkse winkels binnen handbereik liggen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de licht overgoten woonkamer, waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat. Direct naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of als ideale werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met rustige ligging aan de binnentuin en daarmee zeer geschikt als master bedroom. Deze kamer heeft vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Centraal liggen de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, de separate wc en een praktische wasruimte. De gesloten keuken grenst aan de achterzijde en heeft een efficiënte opstelling en moderne inbouwapparatuur, w.o. een combinatie magnetronoven, wijnklimaatkast, aparte koelkast en vriezer. In de kapverdieping is een externe berging van circa 11 m², ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden items. Ligging Het appartement ligt in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, een stadsdeel met een mix van wonen, voorzieningen en sportfaciliteiten. Supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich onder andere aan het Stadionplein en de Stadionweg. Ook het Beatrixpark en diverse sportclubs liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen op loopafstand, station Amsterdam Zuid op fietsafstand en de directe ligging nabij de A10 zorgt voor een snelle uitval richting andere stadsdelen en omliggende gemeenten. De locatie is daarmee ideaal voor wie praktisch wil wonen op een goed verbonden plek in Zuid. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN gemeten) - Externe bergruimte ca. 11 m² - Twee slaapkamers - Bouwjaar 1928 - CV (2022) - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2063 - Professioneel beheerde VvE: De Alliantie - VvE met 258 leden en ruim voldoende reserves - Servicekosten: € 345,- per maand - MJOP aanwezig - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Oplevering 2 oktober 2026 - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting te (laten) uitvoeren.