Laan van Vlaanderen 141-B81066 MP AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.** -> English version below. Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Laan van Vlaanderen 141 B8! Instapklare en efficiënt ingedeelde studio van bijna 30 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gerenoveerd appartementencomplex uit 2016 (origineel bouwjaar 1995). Deze charmante studio biedt een slim ontwerp, met voldoende ruimte voor een bed, bank, tafel en meer. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer met inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine, en een balkon van ca. 2,4 m². Ideaal voor starters of als pied-à-terre! Highlights: - 29 m² gebruiksoppervlak (conform NEN2580) - Energielabel B (zeer lage energiekosten) - Balkon van ca. 2,4 m² - Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming - VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage € 61,94 - Erfpachtcanon € 186,93 per jaar, tot 31 oktober 2063 (indexatie van toepassing) - Parkeren via vergunning van de gemeente Amsterdam (voor actuele wachttijden, zie de website van de Gemeente Amsterdam) Indeling: Bij binnenkomst kom je direct in de open en lichte ruimte die slim is ingedeeld. De moderne keuken met inbouwapparatuur is praktisch en strak vormgegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Het balkon van ca. 2,4 m² biedt een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de efficiënte indeling biedt de studio een comfortabele leefruimte met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 186,93. Deze loopt tot 31 oktober 2063 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De verkoper heeft een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; vraag naar de mogelijkheden. VvE: De studio maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsbegroting. De maandelijkse servicekosten bedragen € 61,94. Parkeren en bereikbaarheid: Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning. Voor actuele wachttijden adviseren wij de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein. Metrohalte Heemstedestraat en diverse buslijnen, waaronder lijn 369 naar Schiphol, liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A4, A5, A10 en A9 zijn eenvoudig te bereiken. Omgeving: De Laan van Vlaanderen ligt in een gunstige en veelzijdige omgeving. Het winkelcentrum Belgiëplein, met diverse winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig met de fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor zowel werk, ontspanning als recreatie. Kortom: Een moderne, efficiënt ingedeelde studio op een geweldige locatie in Amsterdam. Perfect als starterswoning of pied-à-terre. Absoluut een bezichtiging waard! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----------- New for sale at Wester Makelaars: Laan van Vlaanderen 141 B8! Ready to move in and efficiently divided studio of almost 30 m², located on the second floor of a modern renovated apartment complex from 2016 (original construction year 1995). This charming studio offers a smart design, with enough space for a bed, sofa, table and more. In addition, it features a modern kitchen with built-in appliances, a neat bathroom with walk-in shower and connection for a washing machine, and a balcony of about 2,4 m². Ideal for starters or as a pied-à-terre! Highlights: - 29 m² usable area (in accordance with NEN2580) - Energy label B (very low energy costs) - Balcony of approx. 2,4 m² - Heating via city heating and underfloor heating - VvE with professional administrator, monthly contribution € 61,94 - Leasehold canon € 186,93 per year, until 31 October 2063 (indexation applies) - Parking via permit from the City of Amsterdam (for current waiting times, see the website of the City of Amsterdam) Layout: Upon entering you immediately enter the open and bright room which is cleverly laid out. The modern kitchen with built-in appliances is practical and sleek. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and a connection for a washing machine. The balcony of about 2,4 m² offers a nice place to relax in the open air. Thanks to its efficient layout, the studio offers a comfortable living space with all necessary amenities at your fingertips. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land, with an annual canon of € 186,93. It runs until October 31, 2063 and is indexed annually. The seller has applied to switch to perpetual ground lease; ask about the possibilities. VvE: The studio is part of a professionally managed and healthy VvE with a multi-year maintenance budget. The monthly service costs are € 61,94. Parking and accessibility: Parking is available through a municipal parking permit. For current waiting times we recommend consulting the website of the City of Amsterdam. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Streetcar 2 stops around the corner and takes you to Leidseplein in 20 minutes. Metro stop Heemstedestraat and several bus lines, including line 369 to Schiphol Airport, are within walking distance. The arterial roads A4, A5, A10 and A9 are also easy to reach. Surroundings: Laan van Vlaanderen is located in a convenient and versatile environment. The shopping center Belgiëplein, with various stores and eateries, is within walking distance. For relaxation, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bike. An ideal location for both work, relaxation and recreation. In short: A modern, efficiently laid out studio in a great location in Amsterdam. Perfect as a starter home or pied-à-terre. Absolutely worth a visit! The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer you are advised to do your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.