Ladogameerhof 1031060 PJ AmsterdamDe Aker-West

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Maak dan afspraak om dit driekamer hoekappartement op de vierde (en hoogste) verdieping in de geliefde wijk "De Aker" te komen bekijken!LichlL Omgeving Dit appartement ligt in de populaire wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je Winkelcentrum Osdorpplein bezoeken, dat op fietsafstand ligt. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden en stadspark Osdorp. Sportvoorzieningen zijn ook snel bereikbaar vanaf het appartement. Ook Meer en Vaart, scholen en de huisarts liggen vlakbij. Met meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand en NS-station Lelylaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Tramlijnen1 en17 bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9, A5 en A10. Entree Afgesloten centrale entree met intercomsysteem. Brievenbussen en belpaneel aan de buitenzijde. De entree is voorzien van een lift, trappenhuis en geeft toegang tot de bergingen gelegen in de onderbouw van het complex. 4e verdieping Je komt binnen in een ruime hal waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers, ruime woonkamer, badkamer, separaat toilet en een ruime bergruimte waar ook de wasmachine en droger zich bevinden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote ramen – een fijne plek waar je volop kunt variëren met indeling en stijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het oostelijk gelegen balkon op, waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht en de ochtendzon. De open keuken is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte en mogelijkheden. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Met twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische interne bergruimte en een royale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en aparte douche is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. De basis is goed – de verdere afwerking kun je volledig naar eigen wens invullen. Onder in het complex bevindt zich nog een berging waar je de fietsen kunt stallen of andere spullen kunt opruimen. VvE Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 175,- per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Parkeren Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunning systeem van toepassing. Verkoop en overdracht Clausule De "as is, where is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning. Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van onderhoud van de woning door de verkoper. Oplevering In overleg, kan per direct Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Are you looking for a comfortable and bright apartment that you can furnish entirely to your own taste? Then make an appointment to come and view this three-room corner apartment on the fourth (and highest) floor in the popular "De Aker" district! Surroundings This apartment is located in the popular De Aker district in Amsterdam Nieuw-West. Shopping center De Dukaat is within walking distance and offers various shops for your daily shopping. For a more extensive range of shops, you can visit Shopping center Osdorpplein, which is within cycling distance. There are several nature reserves in the vicinity, including Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden and city park Osdorp. Sports facilities are also quickly accessible from the apartment. Meer en Vaart, schools and the GP are also nearby. With several bus and tram stops within walking distance and NS station Lelylaan within cycling distance, you have quick access to public transport. Tram lines 1 and 17 offer excellent connections to the rest of the city. The apartment is also conveniently located with regard to the A4, A9, A5 and A10 highways. Entrance Closed central entrance with intercom system. Letterboxes and doorbell panel on the outside. The entrance is equipped with a lift, staircase and gives access to the storage rooms located in the basement of the complex. 4th floor You enter a spacious hall where you have access to the two bedrooms, spacious living room, bathroom, separate toilet and a spacious storage room where the washing machine and dryer are also located. The house has a spacious and bright living room thanks to the corner location and large windows - a nice place where you can vary with layout and style. From the living room you step onto the east-facing balcony, where you can enjoy the unobstructed view and the morning sun in peace. The open kitchen is simple, but offers enough space and possibilities. The living room, hall and bedrooms have laminate flooring. With two spacious bedrooms, a separate toilet, a practical internal storage space and a spacious bathroom with a bath, sink and separate shower, this apartment is not only functional, but also future-proof. The basis is good - you can complete the further finishing completely according to your own wishes. At the bottom of the complex there is a storage room where you can store your bicycles or store other items. VvE Active Owners' Association with reserve fund and maintenance plan. The service costs are € 175 per month. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Parking There is paid parking around the apartment. A parking permit system applies. Sale and transfer Clause The "as is, where is" clause is included in the purchase agreement of this property. In short, this means that you accept the property as it is now and no guarantees are given about the state of maintenance of the property by the seller. Delivery In consultation, can be done immediately Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.