Ladogameerhof 1401060 RE AmsterdamDe Aker-West

Heerlijk licht en modern 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig BALKON op het zuidoosten en inpandige BERGING. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Dit prachtige appartement is gelegen aan de kop van het gebouw op de 5e etage. Hierdoor heeft u vanaf hier een mooi en vrij uitzicht over de wijk/Amsterdam. Kenmerkend aan de woning zijn de vele raampartijen waardoor dit een heerlijk licht appartement is. Een ander groot pluspunt is de eigen entree wat zorgt voor extra privacy en maakt dat dit een portiekflat is. Het appartementencomplex beschikt over een lift met in de onderbouw de berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen. Voor het parkeren (en opladen) van de auto is voldoende mogelijkheid in de (directe) omgeving. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Aker'. Met diverse speelgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand treft u het winkelcentrum ‘De Dukaat’ welke is voorzien van verschillende supermarkten en diverse speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Omliggende steden w.o. Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, centrum van Amsterdam maar ook Schiphol zijn makkelijk te bereiken door middel van de diverse uitvalswegen waaronder de A4, A9 en de Ring A10. De trambaan gelegen voor de deur van het complex zorgt ervoor dat u makkelijk door Amsterdam kunt reizen. Kortom, een heerlijk licht 3-KAMER appartement gelegen op een centrale en rustige locatie! Totaal woonoppervlakte ca. 67 m2. Totale inhoud ca. 206 m3. Bouwjaar ca. 1999 Indeling appartementencomplex: centrale afgesloten entree voorzien van bellenpaneel met brievenbussen aan de buitenzijde en aan de binnenzijde een trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Tevens beschikt het complex over een achteringang naar de bergingen. Indeling appartement: ruim opgezette entree voorzien van een garderobenis en een video intercomssysteem. vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een fijne daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast (2023), combi-magnetron (smart bediening met app), vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een spoelbak, praktische opbergkasten en een kunststof werkblad met een fijne werkruimte. In deze ruimte is het goed mogelijk om een eettafel te plaatsen, waardoor u hier heerlijk kunt dineren met vrienden en/of familie. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische berging. In de berging bevindt zich de wasmachine aansluiting, stadsverwarmingsunit, mechanische ventilatie unit en extra opbergmogelijkheden. De luxe badkamer is in 2014 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een handdoekradiator. De moderne toiletruimte is eveneens in 2014 gerenoveerd en separaat bereikbaar via de hal. Aanvaarding: oplevering in overleg (na 01-07-2025). Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Energielabel: A. Kenmerken: - De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Heerlijk licht 3-kamer appartement. - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. - Luxe badkamer en separaat toiletruimte zijn vernieuwd in 2014. - Het gehele appartement is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++ beglazing). - Praktische inpandige berging. - Stadsverwarming. - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: - Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 239,00 per maand. *** ENGLISH VERSION *** Lovely bright and modern 3-room APARTMENT with sunny BALCONY facing southeast and indoor storage. The ground rent has been purchased for ever! This beautiful apartment is located at the head of the building on the 5th floor. This gives you a beautiful and unobstructed view of the neighborhood / Amsterdam. Characteristic of the house are the many windows making this a lovely light apartment. Another big plus is the private entrance which provides extra privacy and makes this a special apartment. The apartment complex has an elevator with a storage room in the basement with enough space for placing several bicycles. For parking (and charging) of the car is ample opportunity in the (immediate) surroundings. Located in the popular and child friendly neighborhood 'De Aker'. With several playgrounds, schools, daycare and sports facilities nearby. The location is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility. Within walking distance you will find the shopping center “De Dukaat” which is equipped with several supermarkets and specialty stores for your daily needs. Surrounding cities including Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam city center and Schiphol Airport are easily accessible through the various roads including the A4, A9 and the A10 ring road. The tramway located in front of the complex ensures that you can easily travel through Amsterdam. In short, a lovely bright 3-ROOM apartment located in a central and quiet location! Total living area approx. 67 m2. Total content approx 206 m3. Built in 1999 Layout apartment complex: central closed entrance with doorbells and mailboxes on the outside and on the inside a stairwell, elevator and access to storage in the basement. The complex also has a rear entrance to the storagerooms. Layout apartment: spacious entrance hall equipped with a video intercom system. From the hall you have access to the very bright living room. This bright living room has large windows which provides a fine daylight. From the living room there is a nice unobstructed view and access to the sunny balcony. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator (2023), microwave (smart control with app), dishwasher, ceramic hob and extractor. In addition, the kitchen has a sink, practical storage cabinets and a plastic worktop with a fine workspace. In this space, it is quite possible to place a dining table, allowing you to dine here with friends and / or family. The master bedroom is located at the front of the house and equipped with a closet wall. The 2nd bedroom is also located on the front and equipped with a practical storage room. In the storage room is the washing machine connection, district heating unit, mechanical ventilation unit and additional storage options. The luxurious bathroom was renovated in 2014 and equipped with a shower, washbasin cabinet with matching closet and a towel radiator. The modern toilet is also renovated in 2014 and separately accessible from the hall. Acceptance: delivery in consultation (after 01-07-2025). Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is perpetual! Energy label: A. Characteristics: - The canon is Redeemed in perpetuity! - Lovely bright 3-room apartment. - Sunny balcony facing southeast. - Luxury bathroom and separate toilet have been renewed in 2014. - The entire apartment is in 2019 equipped with plastic window frames with double (HR++) glazing. - Practical indoor storage room. - District heating. - Extensive meter cupboard with fiberglass connection. Particulars: - Owners Association. The service costs are € 239.00 per month.