Ladogameerhof 3131060 RG AmsterdamDe Aker-West

***English below*** Ruime en goed ingedeelde maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de Aker. De nette woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheer en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 februari 2047. Omgeving: Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Direct om de hoek van Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met een paar passen verderop loop je naar het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Indeling: Via de afgesloten, centrale entree met bellentableau en postbussen, komt u met de lift of via het trappenhuis op de tweede verdieping, waar zich de toegangsdeur naar de woning bevindt. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en kennen een goede lichtinval. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Het geheel zorgt voor een moderne en neutrale uitstraling. Met de trap naar beneden. Hier treft u de royale woonkamer en de open keuken aan. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een schuifdeur naar het balkon. Vanaf het balkon kunt u genieten van een vrij uitzicht en avondzon. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en een oven. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Kortom, een sfeervolle en ruime woning met een zonnig balkon en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Ruim en zonnig balkon - 2 goed bemeten slaapkamers - Stadsverwarming - Moderne badkamer - Servicekosten in de goed functionerende VVE bedragen € 266,- per maand. - Erfpacht: De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-designed maisonette located on the first and second floors of a well-maintained apartment complex in De Aker. This well-presented maisonette is situated on the first and second floors of a well-maintained apartment complex in De Aker. The property features, among other things, a spacious living room with access to a sunny balcony, a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances, two well-proportioned bedrooms, and a modern bathroom. The active homeowners’ association is professionally managed, and the ground lease has been paid off in advance until February 15, 2047. Surroundings The apartment is located in the quiet residential area of De Aker, with excellent connections to the city. Tram line 1 is just around the corner and takes you to the city center in about 15 minutes. By bike, you can reach the lively Vondelpark in a similar amount of time. Bus lines 63 and 69 to Schiphol are also nearby, and by car you can reach major highways such as the A4, A5, A9, and A10 within minutes. This makes it an ideal location for frequent travelers: Schiphol Airport, as well as cities like Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam, are all quickly accessible. Within walking distance is shopping center De Dukaat, featuring a Jumbo supermarket, butcher, Etos, bakery, pharmacy, health center, daycare facilities, and several primary schools. Nearby attractions also include the Sloten windmill, the Cooperage Museum, Sloten Cheese Farm, and brewery De 7 Deugden. The lively Osdorpplein is also close by, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and the Westmarket. In addition, Osdorp city park and the Osdorp city farm are just around the corner. The immediate area also includes multiple schools, a health center, childcare facilities, theater De Meervaart, and a library. For relaxation and recreation, the Sloterplas area offers plenty of options, including Sloterpark, the Natureluur natural playground, the Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, marina, walking routes, and a landscaped city beach. Nature areas such as Spaarnwoude and De Oeverlanden are both about a 10-minute bike ride away. Sports enthusiasts will appreciate nearby sports parks such as Ookmeer and De Eendracht, which offer football, volleyball, tennis, and golf facilities. A newly developed recreational area within cycling distance is De Tuinen van West: a unique area where you can cycle, walk, enjoy food and drinks (Rijk van de Keizer), play sports, pick your own fruit (Fruittuin van West), and let children play in a large playground—all while enjoying nature. With theater De Meervaart, Osdorp also offers an important cultural venue for the entire city of Amsterdam. Layout Via the secured central entrance with intercom and mailboxes, you reach the second floor by elevator or staircase, where the entrance to the apartment is located. Second floor: Entrance, hallway with wardrobe space. From the hallway you have access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. Both bedrooms are generously sized and benefit from good natural light. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin and a washbasin unit, giving it a modern and neutral appearance. Stairs lead down to the lower floor. First floor: Here you will find the spacious living room and open kitchen. The living room features laminate flooring and sliding doors leading to the balcony, where you can enjoy unobstructed views and evening sun. At the rear is the open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, microwave, and oven. Notably, there is plenty of storage space. In the basement, there is a private storage unit belonging to the apartment. In short: a charming and spacious home with a sunny balcony, located in a family-friendly neighborhood. Key features - Year of construction: 2000 - Living area: 83 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label A - Spacious and sunny balcony - Two well-sized bedrooms - District heating - Modern bathroom - Service costs: €266 per month (well-functioning homeowners’ association) - Ground lease: prepaid until February 15, 2047 - Transfer in consultation, can be quick