Ladogameerhof 921060 PJ AmsterdamDe Aker-West

BEZICHTIGING IS NIET MOGELIJK!! Er kunnen geen rechten ontleend worden uit deze aanmelding. Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 25 juni 2026 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer. Registergoed het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping met bijbehorende berging gelegen in het souterrain van na te melden gebouw, gelegen te 1060 PJ Amsterdam, Ladogameerhof 92, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie G, complexaanduiding 2918A, appartementsindex 24, uitmakende het achtennegentig/drieduizend vijfhonderdnegenenvijftigste (98/3.559) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de op die grond gestichte opstallen, zijnde het gebouw, genaamd: “Pavillon”, bestaande uit vierendertig (34) woningen met bijbehorende bergingen, staande en gelegen te Amsterdam aan het Ladogameerhof, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie G nummer 2909, groot negen are tweeënvijftig centiare (9 a 52 ca) (het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: Uit opgave van de gemeente Amsterdam blijkt dat in de Basisregistratie Personen een derde staat ingeschreven op het adres. Onbekend is ten titel waarvan deze derde in het Registergoed verblijft. De executant verklaart dat het verzoekschrift tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding bij de hiertoe bevoegde voorzieningenrechter is ingediend tegen bekende en eventuele onbekende huurders. Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam aan de executant verleend blijkens een beschikking de dato 24 april 2026. Daarbij is tevens bepaald dat het Registergoed gedurende een termijn van 14 dagen na de betekening van de beschikking niet ontruimd mag worden. Bezichtigingen Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de eventuele achterstallige erfpachtcanon; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE EUR 2.928,51. Bijdrage VvE per maand/kwartaal EUR 206,61. Mutatiekosten EUR 192,39 Achterstand erfpachtcanon volgens opgave van de erfverpachter pro memorie EUR PM. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 10 juni 2026 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de Veilingnotaris Westvaer t.a.v. team veilingen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per e-mail Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 23 juli 2026. Info: vastgoedveiling.nl Notaris mr. I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar team veilingen Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt. Omgeving: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker, omringd door groen, speelplaatsen en water. Dankzij de centrale ligging zijn Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en tramlijn 1 brengen je in minder dan 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Dukaat op loopafstand. Indeling: Niet bekend. BEZICHTIGING IS NIET MOGELIJK!! Er kunnen geen rechten ontleend worden uit deze aanmelding.