Laing's Nekstraat 16-H1092 GW AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

***ENGLISH SEE BELOW*** Op de derde verdieping van een fraai nieuwbouwcomplex uit 2015 komt dit luxe 4-kamerappartement vrij met 115 m2 woonoppervlakte. Een mooie hoekligging, 3 slaapkamers, vloerverwarming, een zonnig balkon, een nette afwerking, airconditioning is iedere kamer, een lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond maken het hier zeer comfortabel & luxe wonen. Het complex Tugela blok III is gebouwd in 2015 en maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige plan van Berlage voor de Transvaalbuurt. Je ziet veel mooie details en materialen terug in het complex: de deuren, de brievenbussen, ruim opgezette entreepartijen, terugspringend metselwerk op de hoeken, geglazuurde stenen en zelf een geïntegreerd kunstwerk in de gevel. Daarnaast heeft het complex een lift, een nette binnentuin en een afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en via een schuifdeur is er toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met een lichte eikenhoutlamelparketvloer door het gehele appartement mét vloerverwarming. Het is hier zeer comfortabel wonen door deze vloerverwarming welke per ruimte geregeld kan worden, een Duco ventilatiesysteem en airconditioning welke per kamer apart te bedienen is. Goede isolatie resulteert in energielabel A+ en zeer lage energiekosten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser (AEG), inductiekookplaat (Bosch) en koel-vriescombinatie. Aangrenzende aan de keuken is er handige berging waar de CV is geplaatst. Daarnaast is er een wasruimte en een berging op de begane grond. VvE De Vereniging van Eigenaren Tugelablok III bestaat uit 79 appartementen, parkeergarage en bergingen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 238,- per maand, inclusief de berging en parkeerplaats. De VvE heeft contracten voor o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten, liftonderhoud, daktuinonderhoud, zonnepanelen en schoonmaak parkeergarage. In 2023 is er een nieuw MJOP opgesteld. Buurt De Laing’s Nekstraat is een rustige straat. Pazzi Oost, Massimo Gelato, Fuku Ramen, MAS atelier, De Beruchte Broodjes, Rum Baba, The Cottage; je vindt het allemaal op loopafstand. In dit buurtje vind je verder fijne delicatessenwinkels, nog veel meer leuke buurttentjes , winkelcentrum Oostpoort en de gezellige Middenweg. Voor groen kun je naar Park Frankendael (én voor restaurant De Kas) of het Oosterpark. Deze buurt is ook zeker een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen dichtbij en een speeltuin letterlijk om de hoek. Parkeren & OV Je kunt hier parkeren op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn al voorbereid voor electrische auto's. Bij de VvE kan een verzoek worden gedaan voor in het installeren van een laadpaal. Tram 19 heeft een halte op Linnaeusstraat en tram 3 en 14 hebben een halte bij het Oosterpark. Treinstation Muiderpoort is tevens dichtbij en bussen 37 en 245 hebben een halte bij Beukenplein. Kenmerken: - Bouwjaar 2015 - Hoekligging - Energielabel A+ - Balkon op zuiden - Vloerverwarming door gehele appartement - Lift - Airconditioning per kamer te bedienen - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juni 2063 - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022 - Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Berging op begane grond ca. 5 m2 - Meetrapport ***ENGLISH*** On the third floor of a beautiful new-build complex built in 2015, this luxury 4-room flat with 115 m2 of living space comes free. A beautiful corner location, 3 bedrooms, underfloor heating, a sunny balcony, a neat finish, air conditioning is every room, a lift, a private parking space in the closed parking garage and a storage room on the ground floor make living here very comfortable & luxurious. Built in 2015, the Tugela Block III complex is part of Berlage's urban design plan for the Transvaal neighbourhood. You see many beautiful details and materials reflected in the complex: the doors, letterboxes, spacious entrance areas, receding brickwork at the corners, glazed bricks and even an integrated work of art in the facade. In addition, the complex has a lift, a neat courtyard garden and enclosed parking. The flat is located on the third floor. The living room is spacious and a sliding door provides access to the balcony. The floor is finished with a light oak parquet floor throughout the flat with underfloor heating. It is very comfortable living here because of this underfloor heating which can be controlled per room, a Duco ventilation system and air conditioning which can be controlled separately per room. Good insulation results in energy label A+ and very low energy costs. The kitchen is equipped with the following appliances: Quooker, oven, combi-oven, dishwasher (AEG), induction hob (Bosch) and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen there is handy storage room where the central heating is located. There is also a laundry room and a storage room on the ground floor. VvE The Owners' Association Tugelablok III consists of 79 flats, parking garage and storerooms and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service costs amount to approx. € 238,- per month, including the storage and parking space. The VvE has contracts for e.g. cleaning of the communal areas, lift maintenance, roof garden maintenance, solar panels and parking garage cleaning. A new MJOP was drawn up in 2023. Neighbourhood Laing's Nekstraat is a quiet street. Pazzi Oost, Massimo Gelato, Fuku Ramen, MAS atelier, De Beruchte Broodjes, Rum Baba, The Cottage; you will find it all within walking distance. In this neighbourhood you will also find fine delicatessens, many more nice neighbourhood shops, Oostpoort shopping centre and the cosy Middenweg. For greenery, head for Park Frankendael (and restaurant De Kas) or Oosterpark. This neighbourhood is also definitely child-friendly with various playing facilities nearby and a playground literally around the corner. Parking & public transport You can park here on your own in the enclosed car park. The parking spaces are already prepared for electric cars. A request can be made to the VvE for in installing a charging station. Tram 19 has a stop at Linnaeusstraat and trams 3 and 14 at Oosterpark. Muiderpoort train station is also nearby and buses 37 and 245 have a stop at Beukenplein. Features: - Built in 2015 - Corner location - Energy label A+ - Balcony facing south - Underfloor heating throughout the flat - Lift - Air conditioning per room - Ground rent bought off until 1 June 2063 - Application for perpetual ground rent made in 2022 - Private parking space in enclosed garage - Storage room on ground floor approx. 5 m2 - Measurement report