Lambertus Zijlplein 1121067 JS AmsterdamBakemabuurt

Zeer ruim en licht 3-kamer HOEKAPPARTEMENT van circa 79 m² met een groot balkon, gelegen op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht over de stad. Bovendien is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd, is een energielabel A van toepassing en beschikt de woning behalve over een box in het gebouw ook over veel bergruimte in de woning zelf. Een extra luxe is de aanwezigheid van de winkels in het winkelcentrum Lambertus Zijlplein, aan de voet van het gebouw. I N D E L I N G : Centrale entree met 2 liften, bergingen en trappenhuis. Met de lift naar de 13e verdieping, entree in het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde treft u de woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote ramen is er heerlijk veel lichtinval in de woonkamer en een vrij gevoel. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te betreden, gelegen op het oosten met ochtendzon en een fantastisch uitzicht. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met grote spoelkraan, vaatwasser en veel opbergruimte in kasten en laden. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden terwijl uw visite gezellig aan de eettafel naast u zit. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, te betreden vanuit de hal. Hiernaast ligt de tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast. Aan de hal ligt verder nog een ruime inpandige bergruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separate berging gelegen in onderbouw van het gebouw, ideaal voor o.a. het stallen van uw fiets. O M G E V I N G : Het appartement is gelegen op de 13e verdieping van een modern vormgegeven appartementencomplex aan het Lambertus Zijlplein (wijk Geuzenveld). Om de hoek van het complex is de eindhalte gelegen van tramlijn 13, die u in 10 minuten naar het stadscentrum van Amsterdam brengt. In de omgeving is het parkeren middels vergunning voor slechts ca. € 75,- per jaar voor de eerste vergunning. Tevens zijn er supermarkten (Albert Heijn, Vomar en Lidl) en diverse andere winkels, horeca en een sportschool op loopafstand. Het appartement ligt in een groene omgeving met water, waar u kunt recreëren aan de Sloterplas en de Tuinen van West. Voor sportliefhebbers is sportpark Ookmeer een unieke sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen: er zijn bassischolen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21 en 61 (Sloterdijk/Osdorpplein), tram 13 naar Centraal Station, nachtbus N82 naar het Centrum en bus 369 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Ruim en licht 3-kamerappartement met groot balkon op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht - Woonoppervlak circa 79 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - Royaal balkon op het oosten - Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als het balkon - Eigen berging op de begane grond en inpandige bergruimte in het appartement - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2020) - Lift in het gebouw - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 190,33 per maand. - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2050. Hierna is eeuwigdurende erfpacht van toepassing met een vaste canon. De canon bedraagt op dit moment € 145,45 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd tot de einddatum van het huidige tijdvak. - Winkels op korte loopafstand - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, Schiphol en Sloterdijk - Van toepassing is een niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel