Lange Leidsedwarsstraat 62-A1017 NM AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS IN HARTJE AMSTERDAM – JE NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Dit charmante appartement van 45 m², gelegen op de derde verdieping, heeft alles wat een starter, eenpersoonshuishouden of een jong stel maar kan wensen. Denk aan een centrale ligging om de hoek bij het iconische Leidseplein, een efficiënte indeling met een aparte slaapkamer, een externe berging én de zekerheid van een woning op eigen grond. Hier vind je een combinatie van stedelijke energie, comfort en dat heerlijke gevoel van thuis komen. Al nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en laat je verrassen door deze woning! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? Energielabel C: Dat betekent lagere energiekosten en duurzamer wonen, een investering in de toekomst. Aparte slaapkamer: Rustig slapen en genieten van je eigen plek, ideaal voor eenpersoonshuishoudens en jonge stellen. Toplocatie: Slechts een paar stappen verwijderd van het bruisende Leidseplein en talloze hotspots, zonder in te leveren op privacy. Extra berging: Op de begane grond een handige ruimte voor opslag en het veilig stallen van je fiets. Gebouwd op eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – dit appartement komt volledig in jouw bezit. JOUW NIEUWE WOONPLAATS: EEN PARELTJE IN DE STAD Op zoek naar een woning waar je écht het stadsleven kunt omarmen zonder dat je inlevert op comfort? Laat ons je dan meenemen naar dit fijne appartement waar jij na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Vanaf de begane grond begint het gemak al: een gezamenlijke entree met brievenbussen, trap én lift brengt je comfortabel naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stap je een compacte hal binnen die alle vertrekken met elkaar verbindt. Het charmante middelpunt van dit appartement is de lichte woonkamer met open keuken die je rechtdoor aantreft. Een fijne plek waar je na het werk de lichten dimt en lekker neerploft op de bank. Dankzij de goed geplaatste raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een sfeervolle stedelijke ambiance. De open keuken biedt mogelijkheden: ideaal om te koken of bij te kletsen terwijl je een drankje klaarmaakt – een gezellige ontmoetingsplek. Hoewel de keuken functioneel is en op dit moment doet wat hij moet doen, kan hij op termijn een update gebruiken zodat je hem volledig naar eigen smaak en stijl kunt maken. Zie jij al wat je ermee zou doen? De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het complex en biedt een rustige, knusse ruimte waar je heerlijk kunt relaxen. Door het ruime formaat heb je hier genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast om je kleding op te bergen. Een zeldzaamheid in appartementen van dit formaat: een absolute plus! De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt. Het bevat een douche, een toilet en een wastafelmeubel. In het appartement vind je ook nog een aparte binnenberging. Hier bevindt zich de elektrische boiler en de aansluitingen voor je wasmachine. Super handig, want zo zijn ze netjes uit het zicht en houd je de rest van je woning overzichtelijk. Het appartement heeft daarnaast nóg een troef achter de hand: een externe berging op de begane grond. Ideaal om spullen op te slaan die je niet dagelijks gebruikt of om je fiets veilig te stallen als je na een lange rit weer thuiskomt. En dan de locatie. Wonen op slechts enkele meters van het levendige Leidseplein betekent dat je nooit ver zit van theater, cultuur, talloze bars en restaurants of een avondje genieten van live muziek. Daarnaast kun je voor een rustmoment het Vondelpark induiken voor een picknick of een ochtendwandeling. Alles – echt alles – ligt hier binnen handbereik. Hier proef je de dynamiek van Amsterdam en geniet je tegelijkertijd van een eigen rustige plek om op te laden. SPECIFIEKE KENMERKEN VAN DE WONING IN HET KORT: Energielabel C voor duurzamer, energiezuinig wonen. Slim ingedeeld appartement van 45 m² met een aparte slaapkamer. Wonen midden in Amsterdam, met Leidseplein om de hoek. Externe berging op de begane grond voor extra gemak. Geen erfpacht, volledig eigendomsrecht op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte ca. 45m2; - Gelegen op EIGEN grond; - Het complex beschikt over een lift; - Energielabel C; - Één aparte slaapkamer; - Externe berging op de begane grond; - De servicekosten bedragen ca. €269,- per maand dit is inclusief voorschot stookkosten; - Centrale locatie om de hoek van Leidseplein; - De woning is ontworpen door Jan de Bouvrie; - Er is een ouderdomsclausule & niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg; -------------------------------------- Want to book a viewing online straight away? Visit our website! A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF AMSTERDAM – YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU! This charming 45 m² flat, situated on the third floor, has everything a first-time buyer, a single person or a young couple could wish for. Think of a central location just around the corner from the iconic Leidseplein, an efficient layout with a separate bedroom, an external storage room and the security of a freehold property. Here you’ll find a combination of urban energy, comfort and that wonderful feeling of coming home. Curious yet? Read on and let yourself be surprised by this property! WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? Energy label C: That means lower energy bills and more sustainable living – an investment in the future. Separate bedroom: Sleep peacefully and enjoy your own space, ideal for single-person households and young couples. Prime location: Just a few steps away from the bustling Leidseplein and countless hotspots, without compromising on privacy. Extra storage room: A handy space on the ground floor for storage and safely parking your bike. Built on freehold land: No hassle with leasehold – this flat is entirely yours. YOUR NEW HOME: A GEM IN THE CITY Looking for a home where you can truly embrace city life without compromising on comfort? Then let us take you to this lovely flat where you can relax after a busy day. The convenience starts right from the ground floor: a communal entrance with letterboxes, a staircase and a lift takes you comfortably up to the third floor. Upon entering the flat, you step into a compact hallway that connects all the rooms. The charming centrepiece of this flat is the bright living room with open-plan kitchen, which you’ll find straight ahead. A lovely spot where, after work, you can dim the lights and sink into the sofa. Thanks to the well-placed windows, you can enjoy plenty of natural light and an atmospheric urban ambience here. The open-plan kitchen offers plenty of possibilities: ideal for cooking or chatting whilst preparing a drink – a cosy gathering spot. Although the kitchen is functional and currently serves its purpose, it could do with an update in due course so you can tailor it entirely to your own taste and style. Can you already picture what you’d do with it? The bedroom is located at the backside of the complex and offers a quiet, cosy space where you can relax. Thanks to its generous size, there is plenty of room here for a comfortable double bed and a wardrobe to store your clothes. A rarity in flats of this size: a definite plus! The bathroom is neat and functional, equipped with everything you need on a daily basis. It features a shower, a toilet and a washbasin unit. The flat also has a separate internal storage room. This is where the electric boiler and the connections for your washing machine are located. This is really handy, as it keeps them neatly out of sight and helps you keep the rest of your home tidy. The flat also has another ace up its sleeve: an external storage room on the ground floor. Ideal for storing items you don’t use every day or for safely parking your bike when you get home after a long ride. And then there’s the location. Living just a few metres from the lively Leidseplein means you’re never far from theatres, culture, countless bars and restaurants, or an evening of live music. You can also pop into the Vondelpark for a moment of peace, whether for a picnic or a morning stroll. Everything – absolutely everything – is within easy reach here. Here you can experience the dynamism of Amsterdam whilst enjoying your own quiet spot to recharge. KEY FEATURES OF THE PROPERTY AT A GLANCE: Energy label C for more sustainable, energy-efficient living. Smartly laid-out 45 m² flat with a separate bedroom. Living in the heart of Amsterdam, with Leidseplein just around the corner. External storage room on the ground floor for added convenience. No leasehold, full freehold title on freehold land. SPECIAL FEATURES - Built in 1978; - Living area approx. 45m²; - Situated on FREEHOLD land; - The complex has a lift; - Energy rating C; - One separate bedroom; - External storage room on the ground floor; - Service charges amount to approx. €269 per month, including an advance payment for heating costs; - Central location just around the corner from Leidseplein; - The property was designed by Jan de Bouvrie; - An age clause and a non-owner-occupancy clause apply; - Take-over date to be agreed;