Langestraat 54-B1015 AM AmsterdamLangestraat e.o.

Sfeervol appartement in hartje Amsterdam – Langestraat 54b Op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie in de binnenstad? Welkom aan de Langestraat 54b – een licht en charmant appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 47 m², gelegen in een rustige straat tussen de levendige Jordaan en het bruisende centrum van Amsterdam. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar dankzij de efficiënte indeling is het goed mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als pied-à-terre met extra logeermogelijkheid. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van drie grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de raampartijen aan de zijkant van zowel de keuken als de slaapkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien beschikt het pand over een gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw – wel zo praktisch in de stad. Ligging: De Langestraat is een verborgen parel midden in het historische hart van Amsterdam. Deze rustige zijstraat van de Haarlemmerstraat ligt op steenworp afstand van de Jordaan en het Centraal Station, maar straalt nog altijd de sfeer uit van het oude Amsterdam. Ooit liep hier een middeleeuwse stadsgracht, die later werd gedempt en veranderde in een karakteristieke woonstraat. Vandaag de dag geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een beschutte straat én de reuring van winkels, cafés, restaurants en cultuur op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Westerpark vlakbij, en de Haarlemmerdijk biedt een keur aan boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Betreft een Rijksmonument; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Centrale ligging, op loopafstand van de Jordaan, winkels, horeca en openbaar vervoer; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aan de zijkant van het pand; - In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg PLAN DIRECT EEN BEZICHTIGING IN MIDDELS ONDERSTAANDE LINK: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Apartment in the Heart of Amsterdam – Langestraat 54b Looking for a stylish apartment in a prime city center location? Welcome to Langestraat 54b – a bright and charming first-floor apartment with a living area of 47 m², located on a quiet street between the vibrant Jordaan district and Amsterdam's bustling city center. The property currently features one spacious bedroom, but thanks to its efficient layout, it's easy to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, young families, or as a pied-à-terre with extra guest accommodation. Layout: The apartment is accessed via a shared entrance on the first floor. From the hallway, you enter the bright living room at the front, featuring three large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for both a sitting and dining area. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you'll find the kitchen, fitted with various built-in appliances and a connection for a washing machine. The spacious bedroom is also located at the rear. What makes this property particularly special are the side windows in both the kitchen and bedroom, offering additional daylight and a sense of openness. The building also includes a shared bicycle storage area at the side – a practical feature in the city. Location: Langestraat is a hidden gem in the historic heart of Amsterdam. This quiet side street of Haarlemmerstraat is just a stone's throw from the Jordaan and Central Station, yet still retains the charm of old Amsterdam. Once a medieval city canal, it was later filled in and transformed into a characteristic residential street. Today, you can enjoy the best of both worlds: the peace of a secluded street and the vibrancy of shops, cafés, restaurants, and cultural venues just a short walk away. For nature lovers, Westerpark is nearby, and Haarlemmerdijk offers a wide range of boutiques, delicatessens, and specialty stores. Key features: - Living area: approx. 47 m² - Freehold property – no ground lease - Small-scale and active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution of €100 - Recent exterior painting completed - Designated as a national monument (Rijksmonument) - Potential to create a second bedroom - Centrally located, within walking distance of the Jordaan, shops, restaurants, and public transport - Shared, secured bicycle storage at the side of the building - The purchase agreement will include an asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause - Transfer date in consultation SCHEDULE A VIEWING DIRECTLY VIA THE LINK BELOW: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not hire a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.