Langswater 2821069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

*** English text below*** SFEERVOL, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN! De woning beschikt over 3 RUIME kamers, een FIJN BALKON en heeft een EIGEN BERGING op de begane grond. Het appartement is KEURIG ONDERHOUDEN, PRAKTISCH INGEDEELD en kan ZO BETROKKEN worden. De nette gemoderniseerde entree met centrale deurbeveiliging en intercomsysteem is voorzien van een tweetal liften die toegang geven tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon dat over de gehele achterzijde gelegen is. De woning heeft daardoor een mooie lichtinval. Het balkon ligt op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met alle apparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis en rvs-afzuigkap. De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en het toilet. De woning heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Ligging: De woning is gelegen te midden van een mooie groene omgeving met een fraai en gezellig winkelaanbod. Op steenworp afstand liggen de gezellige buurtwinkels van Tussen Meer en Dijkgraafplein en winkelcentrum Osdorpplein is op 10 minuten lopen gelegen. Theater de Meervaart biedt daarnaast culturele ontspanning en recreëren kunt u aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Sloterplas. De bereikbaarheid van de woning is perfect met het openbaar vervoer voor de deur (binnen 20 minuten in hartje Amsterdam) en de A9 en A10 op enkele minuten rijafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 61 m2 - Energielabel A! - Eigen berging - Twee liften aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaren - De servicekosten bedragen circa € 218,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud. - Voorschot stookkosten bedragen circa € 52,- per maand daarnaast is er een lening van € 160,- per maand i.v.m. energiebesparende maatregelen en balkonrenovatie. (de lening is veelal fiscaal aftrekbaar) - Gehele complex is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, dakisolatie en spouwmuurisolatie. - Erfpacht circa € 65,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd. - Eeuwigdurende erfpacht afkoop in proces in gang gezet - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Kortom: een fijn appartement die het bezichtigen waard is! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATTRACTIVE, BRIGHT AND WELL MAINTAINED APARTMENT WITH LOVELY SUNNY SOUTH FACING BALCONY! The house has 3 spacious rooms, a nice balcony and an OWN storage room on the first floor. The apartment is very well maintained, practically furnished and can be moved in. The neat modernized entrance with central door security and intercom system has two elevators giving access to the apartment on the second floor. Upon entering the house, the central hallway gives access to all the rooms of the house. The spacious bedroom gives access to the balcony located across the entire rear side. The house therefore has a beautiful light. The balcony faces south and has an unobstructed view of greenery and water. The kitchen is spacious and has a natural stone countertop with all appliances including a dishwasher, fridge / freezer, 5 burner stove and stainless steel hood. The bedroom is also spacious with ample room for a large closet. The bathroom has a walk-in shower, a sink with cabinet and the toilet. The apartment has a separate room for the washer and dryer and has its own storage room on the first floor. Location: The property is located amidst a beautiful green area with a nice and cozy shopping. Just steps away are the cozy neighborhood stores of Tussen Meer and Dijkgraafplein and shopping Osdorpplein is 10 minutes walk away. Theater de Meervaart also offers cultural entertainment and recreation can be found at the Nieuwe Meer, the Amsterdam Forest or the Sloterplas. The accessibility of the property is perfect with public transport in front of the door (within 20 minutes in the heart of Amsterdam) and the A9 and A10 a few minutes drive away. Details: - Living area: 61 m2 - Energy label A! - Private storage room - Two elevators - Active Association of Owners - The service costs are approximately € 218, - per month and include building insurance, all common costs, major maintenance reservations. - Advance heating costs are approximately € 52, - per month and there is also a loan of € 160, - per month for energy saving measures and balcony renovation. (The loan is mostly tax deductible) - Entire complex has new plastic window frames, roof insulation and cavity wall insulation. - Ground rent approximately € 65, - t / m 15-5-2038, is indexed annually. - Leasehold buy off in process in perpetuity - Delivery in consultation This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have done our utmost best to provide the information on the above property as well as possible to compile follows a disclaimer. In short: a fine apartment worth viewing!