Langswater 3431069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Ruim 4-kamerappartement met balkon op de 9e verdieping met verschillende indelingsmogelijkheden, een balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling: Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 9e verdieping. Vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij. Entree in de woning, tochtportaal, hal met direct toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw, met veel lichtinval door de grote raampartij. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Deze kamer geeft toegang tot het gerenoveerde balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op de omgeving. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een rechte keukenopstelling. Hier beschikt u over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en opbergruimte in boven- en onderkasten. Bovendien is er prettig veel lichtinval in de keuken door de raampartij aan de voorzijde. Aan de overzijde van de gang is een kastruimte waar zich de koelkast bevindt. De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechtervoorzijde en beschikt over inbouwkast met de elektrische boiler. Aan de linkervoorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt naast de 2e slaapkamer, deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is de beschikking over een eigen berging. Omgeving: Goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 en 1 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Kijk op langswater.com voor overige informatie over het appartement en het complex. Wat u ook wilt weten: - 4-kamerappartement met balkon op de 9e verdieping, met berging in de onderbouw - Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren - Woonoppervlak circa 72 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel A - Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR-glas, spouwmuurisolatie is toegepast en alle balkons gerenoveerd zijn - Twee liften, zeer net complex - Binnenkort wordt het gebouw voorzien van een nieuwe intercom-installatie - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur € 75,87 per kwartaal) - De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 241,68 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van circa € 100,- per maand (aanpasbaar). Goed om te weten: voor dit appartement is de energiebespaarlening voor de renovatie van het gebouw REEDS GEHEEL AFBETAALD door de eigenaar, dus geen extra maandelijkse lasten voor dit appartement. - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 65,47 per jaar voor de woning en € 6,71 per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd per 15 mei, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038, per deze datum wordt het erfpachtrecht herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg