Langswater 5371069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een sfeervol 3-kamer appartement van 71m² op de 1e verdieping met balkon op het zuiden met vrij uitzicht. I N D E L I N G Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt op de onderste laag en is ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap gaat u naar de 1e verdieping. Binnenkomst in de centrale hal van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartij is een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de omgeving. De riante woonkeuken gelegen aan de voorzijde beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, afwasmachine en opbergruimte in boven- en onderkasten. Aan de achterkant vindt u tevens een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht op groen. De 2e slaapkamer is ook van prima formaat en is gelegen aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een bad, wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Tevens heeft u een eigen berging in de onderbouw. D E O M G E V I N G Goed bereikbare locatie, in het groen! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 en tram 1 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. W A T U O O K W I L T W E T E N - Ruime 3-kamer appartement met woonkeuken! - Op de eerste verdieping gelegen dus snel bereikbaar - Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De servicekosten bedragen €278,27 per maand en de kosten voor (stads)verwarming €39,99 - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon bedraagt €70,84 per jaar - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater. - Oplevering in overleg Kortom: Een royal 3 appartement van 71m² op een toplocatie dat het bezichtigen waard is!