Langswater 5571069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een keurig onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon op het zuiden met uitzicht op groen en 2 ruime slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en twee liften en toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 3e verdieping. Vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij op de 3e verdieping. Entree in het appartement met tochtportaal en centrale hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met lichtinval door de grote raampartij en uitzicht op groen. De ruime woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een eetgedeelte. Zowel via de woonkamer als via de hal is de ruime slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is gelegen op het zonnige zuiden en geeft uitzicht op groen. Hier zit je heerlijk vrij! Aan de voorzijde van het appartement ligt een grote 2e slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkkamer en/of logeerkamer en voorzien van een grote (open) kastenwand. Eveneens aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van een gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een magnetron. Er is opbergruimte in de boven- en onderkasten en ook bevindt zich de elektrische boiler hier. Door het grote raam in de keuken is er een prettige lichtinval. Vanuit de hal is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. De eigen berging is gelegen in de onderbouw. Locatie: Goed bereikbare locatie, in het groen! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 en tram 1 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Wat u ook wilt weten: - Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping en met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 61 m² (conform meetrapport) - Balkon gelegen op het zuiden, voorzien van nieuwe coating en met uitzicht op groen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 250,44 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 50,- per maand - Voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt momenteel € 60,43 per jaar en wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2040 en zal per die datum worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg, kan snel