Langswater 5881069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** Natuurlijk! Hier is de verbeterde versie in hoofdletters: --- **TO VIEW THIS PROPERTY, VISIT ONE OF OUR OPEN HOUSES:** * MONDAY, JUNE 23, FROM 2:15 PM TO 3:15 PM * WEDNESDAY, JUNE 25, FROM 12:00 PM TO 1:00 PM * THURSDAY, JUNE 26, FROM 12:00 PM TO 1:00 PM **NO REGISTRATION REQUIRED – JUST DROP BY!** **PLEASE NOTE: THESE ARE THE ONLY VIEWING OPPORTUNITIES. INDIVIDUAL APPOINTMENTS ARE NOT POSSIBLE.** Lichte en goed onderhouden hoekappartement op top plek in Nieuw-West! Welkom aan Langswater 588, een ruim en verzorgd 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een net complex in het groene en goed bereikbare Nieuw-West. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht, privacy en een vrij uitzicht aan de zijkant – een unieke combinatie! Je hebt bovendien slechts aan één kant buren, wat voor extra rust en wooncomfort zorgt. De woning is keurig onderhouden, voorzien van een moderne keuken en een nieuwe laminaatvloer. Je kunt er zo in! INDELING (zie plattegrond) Via de centrale entree neem je de lift of trap naar de zesde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: Ruim en opvallend licht dankzij het extra zijraam – een zeldzaamheid binnen dit complex. Hier heb je een fijn uitzicht en volop plek om gezellig te wonen en te eten. Balkon: Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en kastruimte. Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers of geschikt als slaapkamer én werk/hobbykamer Badkamer: Een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet Berging: Beneden in de onderbouw heb je een eigen handige berging van ruim 5m2 groot OMGEVING Je woont hier in de populaire Dijkgraafpleinbuurt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan Tussenmeer of het Dijkgraafplein. Winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid aanbod ligt op slechts 5 minuten fietsen. BEREIKBAARHEID Met tram 1 en 17, en bus 19, ben je snel in het centrum, op station Sloterdijk of Schiphol. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10, A9 of A5. PARKEREN Je parkeert in vergunningsgebied Nieuw-West 9k. Op dit moment is er geen wachttijd voor een vergunning en je kunt zelfs een tweede aanvragen (bron: gemeente Amsterdam, juni 2025). WAT JE VERDER MOET WETEN -Unieke hoekligging met extra raam en vrij uitzicht -Woonoppervlak ca. 61 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Moderne keuken en nieuwe laminaatvloer -Prettig balkon -Twee volwaardige slaapkamers -Separate berging in de onderbouw (ca. 5,4 m²) -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd -Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening -Oplevering in overleg (kan snel) -Erfpachtcanon: slechts € 61,76 per jaar -Servicekosten (inclusief stookkosten): € 275,46 per maand OVER HET COMPLEX De Langswaterflats zijn kenmerkend voor de wederopbouwperiode van de jaren ’60: ruim van opzet, praktisch ingedeeld en gebouwd met oog voor licht en lucht. Een fijne en betaalbare plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Maandag 23 juni van 14:15 tot 15:15 -Woensdag 25 juni van 12:00 tot 13:00 -Donderdag 26 juni van 12:00 tot 13:00 Je hoeft je NIET aan te melden voor een open huis, je kan gewoon binnen stappen. Andere mogelijkheden om te kijken dan bovenstaande open huismomenten zijn er helaas niet. DOCUMENTEN EN BIEDINGEN Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website langswater588.nl De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: maandag 30 juni om 10:00. Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem). We proberen uiterlijk op dinsdag 1 juli terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft. Voor documenten en biedingen, klik dus naar de website: langswater588.nl Hopelijk zien we jou snel in deze super leuke woning!! ****ENGLISH:*** Bright and Well-Maintained Corner Apartment in a Prime Nieuw-West Location! Welcome to Langswater 588 – a spacious and neatly maintained 3-room apartment on the sixth floor of a well-kept building in the green and easily accessible Nieuw-West district. Thanks to its corner location, you’ll enjoy plenty of natural light, extra privacy, and an open side view – a truly unique combination! You only have neighbors on one side, making this a quiet and comfortable place to live. The apartment is in excellent condition, featuring a modern kitchen and a new laminate floor – ready for you to move in right away! LAYOUT (see floor plan) From the central entrance, you can take the elevator or stairs to the sixth floor. You enter into a spacious hallway that gives access to all rooms. Living Room: Bright and airy, with an extra side window that brings in additional sunlight – a rare feature in this complex. It offers a pleasant view and enough space for both lounging and dining. Balcony: Accessible from the living room, the sunny balcony is a lovely spot to enjoy your morning coffee. Kitchen: The modern kitchen is fully equipped and offers plenty of workspace and storage. Bedrooms: Two well-sized bedrooms – or perfect as a bedroom and a home office/hobby room. Bathroom: A simple, functional bathroom with a shower, sink, and toilet. Storage Room: On the ground floor, you have your own private storage unit of approx. 5.4 m². AREA You’ll be living in the popular Dijkgraafplein neighborhood. Daily shops are within walking distance at Tussenmeer and Dijkgraafplein. The Osdorpplein shopping center, offering a wide range of stores and amenities, is just a 5-minute bike ride away. ACCESSIBILITY Public transport options such as tram lines 1 and 17, and bus 19, take you directly to the city center, Sloterdijk Station, or Schiphol Airport. By car, you’ll reach the A10, A9, or A5 within 10 minutes. PARKING Parking is available in permit area Nieuw-West 9k. Currently, there is no waiting time for a permit, and a second permit is also possible (source: Municipality of Amsterdam, June 2025). GOOD TO KNOW -Unique corner apartment with extra window and open view -Living area approx. 61 m² (NEN 2580 measurement report available) -Modern kitchen and new laminate flooring -Pleasant and sunny balcony -Two full-sized bedrooms -Separate storage room in the basement (approx. 5.4 m²) -Active and financially sound HOA, professionally managed -District heating and central hot water supply -Delivery in consultation (can be quick) -Annual ground lease (erfpacht): only €61.76 -Monthly service costs (including heating advance): €275.46 ABOUT THE BUILDING The Langswater buildings are typical of the Dutch post-war reconstruction era of the 1960s – spaciously designed, practical layouts, and built with an eye for light and air. A comfortable and affordable place to live, with everything you need close by. VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this apartment are organized through the following three Open House sessions: • Monday, June 23 from 14:15 to 15:15 • Wednesday, June 25 from 12:00 to 13:00 • Thursday, June 26 from 12:00 to 13:00 You do NOT need to register for an open house — you can simply walk in. Unfortunately, there are no other viewing options besides the open house dates listed above. DOCUMENTS & BIDDING All documents and the option to place a bid are available exclusively through the website: langswater588.nl The property will be sold through a sealed bidding process. The deadline to submit your bid is Monday, June 30 at 10:00. Bids are not visible to others and will be handled securely. We aim to provide feedback to all bidders by Tuesday, July 1. To access the documents and submit your bid, visit: langswater588.nl