Langswater 5981069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een sfeervol en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping met woonkamer en open keuken, balkon op het zuiden met vrij uitzicht en 2 goede slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Door de hoekligging beschikt dit appartement over veel privacy, ideaal! Indeling: Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt op de bovenste laag, is ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 8e verdieping. Het appartement ligt als eerste woning aan de galerij, dus direct entree in de woning vanuit het trappenhuis en de ruime galerij. Binnenkomst in de centrale hal van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en een heel fijn uitzicht op het groen in de omgeving. De woonkamer biedt veel ruimte voor het zitgedeelte en een grote eetkamertafel. Aansluitend is de open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en opbergruimte in boven- en onderkasten. Door de hoekligging van het appartement heeft de keuken een groot raam aan de zijkant van het gebouw met prettig veel lichtinval en uitzicht op groen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast. De 2e, eveneens ruime, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een inbouwkast en is vrij gelegen van de galerij, waardoor er veel privacy is. Ook beschikt deze kamer over ramen aan twee zijden van de kamer. De kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, breed wastafelmeubel met spiegel, opstelling van de wasmachine en -droger en de elektrische boiler. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. De eigen berging is gelegen in de onderbouw. Locatie: Goed bereikbare locatie, in het groen! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 en tram 1 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Wat u ook wilt weten: - Sfeervol en netjes onderhouden 3-kamer hoekappartement met goede lichtinval en veel privacy, op de 8e verdieping en met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 61 m² (conform meetrapport) - Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Gunstige hoekligging, als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij waardoor er veel privacy is - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 250,44 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 68,01 per maand - Voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt € 60,43 per jaar en wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2040 en zal per die datum worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg Kortom: een heel fijn hoekappartement met 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie!