Langswater 621069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Langswater, Amsterdam/Osdorp Stijlvol 2-kamer appartement (mogelijkheid tot 3 kamers) met balkon op het zuiden In een van de best gepositioneerde gebouwen aan het Langswater bevindt zich wellicht het meest smaakvolle appartement van het blok. Gelegen op de zevende verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden, is dit 2-kamer appartement van ca. 65m² klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Bovendien is er een eenvoudige mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Indeling De voordeur opent zich in de centrale entreehal van het appartement. Links bevindt zich de moderne keuken (ca. 2017), uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een ingebouwde vaatwasser, oven-magnetroncombinatie, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde en kijkt uit over de omgeving. In het verlengde van de woonkamer ligt momenteel een eetkamer, afgescheiden met een open wandconstructie. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer, waarmee het appartement zich perfect aanpast aan veranderende woonwensen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die middels openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze kamer is ruim 8m² en geniet toegang tot het fijne balkon. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop en een heerlijk ligbad met bubbelfunctie. Een separaat toilet en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. Balkon Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijk uitzicht en veel zonuren. Een perfecte plek om tot rust te komen met een kop koffie. Omgeving & bereikbaarheid Langswater is gelegen in het levendige Amsterdam Osdrop, met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 17 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand en brengen je binnen 20 minuten naar het centrum. Met de auto zit je in een mum van tijd op de A4, A5, A9 en A10, en parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem dat per juni 2025 zijn intrede doet. VvE Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en professioneel beheer is geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €191,35. Daarnaast wordt er €52,- per maand vooruitbetaald voor de stookkosten van de blokverwarming, wat het totale maandelijkse bedrag op €245,35 brengt. Bijzonderheden: - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Zevende verdieping, met lift - Energielabel D - Gezonde, actieve VvE met MJOP - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2059 - Oplevering per direct