Langswater 6361069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Sfeervol 4-kamerappartement van ruim 71 m² op de 12e verdieping met balkon op het zonnige zuiden en fantastisch vrij uitzicht! I N D E L I N G: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 12e verdieping. Op de 12e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. De ruime woonkamer gelegen aan de zuidzijde heeft een fijn uitzicht en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde naast de woonkamer bevind zich de eetkamer (voorheen slaapkamer) met toegang naar het balkon. Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en heeft een uitzicht dat nooit gaat vervelen. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één voorzien van royale inbouwkast De moderne keuken ligt eveneens aan de voorzijde. De keuken is o.a. voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte is er in de onder- en bovenkasten en laden. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende grote berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater. O M G E V I N G: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam, dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen, een ronde hard te lopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Er zijn diverse sportscholen in de omgeving te vinden, evenals het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N: – 4-kamerwoning op de 12e verdieping met vrij uitzicht – Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport) – Kunststof kozijnen met dubbel glas – Balkon op het zonnige zuiden – Privé berging in het souterrain – Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler 80 liter en uit 2023 (eigendom) – Energielabel B – Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem – De servicekosten bedragen €278,27 per maand en de kosten voor (stads)verwarming €39,99 – Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon bedraagt €70,84 per jaar – Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule – Oplevering in overleg/ kan snel Kortom: een fijne 4-kamerwoning met vrij uitzicht en balkon op het zuiden die bezichtigen waard is!