Langswater 6481069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

O M S C H R I J V I N G : Een heerlijk licht 2 kamer appartement (met mogelijkheid voor een extra kamer) op de 13e (en hoogste) verdieping dus geen bovenburen met zonnige woonkamer, een balkon op het zuiden, 1 slaapkamer en vrij uitzicht. Vanaf de hoogste verdieping is er prachtig uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement. Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. I N D E L I N G : De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen, twee liften en een toegangsdeur tot de bergingen. De bergingen zijn tevens rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Vanuit de entree bereikt u per lift de galerij op de 13e verdieping. Bij binnenkomst van de woning treft u aan de linkerzijde de keuken, welke is voorzien van de benodigde voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Vanuit de hal bevindt zich rechtstreeks de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn een comfortabele zithoek en eethoek gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een praktische kantoorruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate stookruimte, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. L O C A T I E : De woning is gelegen op een uitstekende, goed bereikbare locatie. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich een supermarkt en de tramhaltes van lijn 17 en iets verderop lijn 1, met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden. Op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed aanbod aan winkels en theater Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat (Ecuplein) bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 heeft een directe verbinding met Station Lelylaan (met snelle metroverbindingen naar Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station), het Leidseplein en het centrum. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 2 kamer appartement (3e kamer mogelijk) op de 13e (en hoogste) verdieping met zonnig balkon en een berging in de onderbouw - Het betreft een appartementsrecht (vrij te financieren) - Woonoppervlak circa 62 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Lichte woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Twee liften, zeer net complex - Energielabel D - Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 288,63 per maand, inclusief opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten en reserveringen voor groot onderhoud en exclusief voorschot stookkosten van € 85,28 per maand - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 63,06 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2040 en zal hierna worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg Kortom: een fijn appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is. Plan nu eenvoudig een bezichtiging in of neem contact met ons op