Langswater 731069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Ruim en licht 4-kamer appartement op de 8e verdieping met een woonoppervlak van circa 72 m². Vanuit de woonkamer en het balkon (op het zonnige zuiden) heeft dit appartement een super uitzicht aan de vrij gelegen achterzijde van het gebouw en kijk je uit op het groen van de bomen. Verder beschik je hier over maar liefst 3 slaapkamers, een fijne keuken aan de voorzijde en een ruime badkamer. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Indeling: Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 8e verdieping. 8e verdieping: vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij. Entree in de woning, tochtportaal, hal met direct toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw, met veel lichtinval door de grote raampartij. Het gebouw ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is en uitzicht op groen. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Deze kamer geeft toegang tot het recent gerenoveerde balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. De verzorgde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een opstelling in L-vorm. Hier beschikt u over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast en veel opbergruimte in kasten en laden. Bovendien is er prettig veel lichtinval in de keuken door de raampartij aan de voorzijde. De keuken is bovendien af te sluiten met een deur. De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechtervoorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de linkervoorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is de elektrische boiler gesitueerd in de badkamer. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. In de onderbouw is de beschikking over een eigen berging. Omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Ruim en licht 4-kamer appartement op de 8e verdieping, met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 72 m² (conform meetrapport) - Recent gerenoveerd balkon, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Elektrische buitenzonwering (functioneert niet) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (Bosch, 2024, eigendom) - Deurbel met videofoon - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Ymere - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 208,71 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 82,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054, per deze datum wordt het erfpachtrecht herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers gelegen op een top locatie!