Langswater 7421069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Naar eigen smaak te renoveren licht 4-kamerappartement van ca. 71 m² op de 9e verdieping met balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht. Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. I N D E L I N G Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften, de bergingen zijn buitenom - ook met de fiets - bereikbaar. Via het tochtportaal met bellentableau komt u in de centrale hal van het appartement. U bereikt eenvoudig met de lift of trap de 9e verdieping. 9e Verdieping U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert dankzij de grote raampartij van een prettige lichtinval en een fijn vrij uitzicht. De ruime woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer zijn zowel de badkamer als het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een vrij en groen uitzicht. De keuken is voorzien van een degelijke keukenopstelling met boven- en onderkasten. De tweede en derde ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. In de hal bevindt zich de meterkast. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan. O M G E V I N G : Op slechts 5 minuten lopen vindt u de supermarkt en trams 1 en 17, met directe verbindingen naar Centraal Station, Lelylaan en Schiphol. Ideaal voor werk, school of een dagje stad! Deze woning ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam, met volop recreatiemogelijkheden. Denk aan het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het Sloterpark met de Sloterplas – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Sportliefhebbers vinden diverse sportscholen en het Sloterparkbad op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden: de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer liggen op loopafstand, en iets verderop vindt u het winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels én het gezellige theater Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 25 minuten bent u met fiets, bus, tram of auto in het hart van Amsterdam. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tram 17 brengt u rechtstreeks naar Station Lelylaan, met snelle metroverbindingen naar Schiphol, Hoofddorp en Centraal Station, en natuurlijk ook naar het Leidseplein en het centrum. Met de auto bent u in circa 5 minuten op de Ring A10, A4, A5 of A9. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Licht 4-kamer appartement van circa 71 m² met goede lichtinval, diverse indelingsmogelijkheden en veel privacy - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak circa 71m² (conform meetrapport) - Energielabel C - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler - Twee liften, verzorgd complex - Goede basis om naar eigen smaak te renoveren - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €266,42,- per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 november. Per 1 november 2025 bedraagt de canon € 68,72 per jaar - Van toepassing zijn een asbestclausule, een standaard ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonings clausule - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een naar eigen smaak te renoveren appartement met o.a. 3 slaapkamers, veel privacy, zonnig balkon en vrij uitzicht! Plan online en of bel voor een bezichtigingsafspraak