Langswater 7551069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Prachtig gerenoveerd 4-kamerappartement (nu 2 slaapkamers) op de 10e verdieping met geheel vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer, woonkeuken en het balkon. Heerlijke en moderne woonkeuken aan de achterzijde, van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is het balkon te betreden, gelegen op het zuiden. Ook de badkamer is modern en ruim. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. I N D E L I N G : Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften, de bergingen zijn buitenom - ook met de fiets - bereikbaar. Vanuit het trappenhuis/lift naar de galerij. Entree in de woning, tochtportaal en centrale hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met veel lichtinval door de grote raampartij en uitzicht op groen. De ruime woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek. Direct naast de woonkamer is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat met geïntegreerd BORA afzuigsysteem, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, een combi-magnetronoven, een strak werkblad van Ceasarstone en veel praktische opbergruimte in de laden. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier heerlijk kunt zitten en tijdens het eten van het uitzicht kunt genieten. Doordat eveneens in de keuken een grote raampartij is, is er prettig veel lichtinval. Ook is vanuit de keuken het nette balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op het groen. Ideaal om te genieten in de zon met een hapje en drankje. Aan de voorzijde van het appartement liggen 2 grote slaapkamers. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een grote kledingkast. De kamer aan de rechterzijde is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit de hal zijn de badkamer en het separate toilet te betreden. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche met glazen wand en een breed wastafelmeubel met spiegelkast met elektra. Naast de badkamer is een wasruimte gesitueerd met de wasmachine/droger opstelling en veel extra opbergruimte, super praktisch! Het gehele appartement is uitgevoerd met strak gestucte wanden en voorzien van een keurige PVC-vloer, afgewerkt met 12 cm hoge plinten. De eigen berging is gelegen in de onderbouw. O M G E V I N G : Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle metro verbinding naar Schiphol-Hoofddorp en CS), Leidseplein en het centrum. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Gerenoveerd 4-kamerappartement (nu 2 slaapkamers) op de 10e verdieping, met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 71 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1969 - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht - Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Totaal intern gerenoveerd in 2018, waarbij o.a. keuken en badkamer zijn gedaan en de indeling is aangepast - Moderne woonkeuken en badkamer met inloopdouche - PVC-vloer door gehele appartement - Strak gestucte wanden en vernieuwde elektra - Gasloze woning - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels doorstroomboiler - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - Bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 135,92 per maand, exclusief stookkosten van € 98,99 per maand - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Altijd voldoende parkeergelegenheid rond het complex, parkeervergunning € 38,60 per 6 maanden, 2e parkeervergunning is mogelijk - Vaste notaris Albers en van Tienen notarissen - Oplevering in overleg Kortom: een gerenoveerd, goed ingedeeld en licht appartement met ruime woonkamer, moderne woonkeuken en badkamer, 2 slaapkamers en balkon op het zuiden met vrij uitzicht!